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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 3.869.624.000
25% bajo la medianaGs. 5,5 M/m²Precio original: US$ 650.000
EN VENTA 3 CASAS EN BARRIO JARA ubicada en terreno de 1.180m2 con 700 m2 de construcción. Propiedad a 100m de Avda. Brasilia, a 250m de la Universidad Americana. Distribución Interna de la Casa: Terreno de 1.180 m2 Construcción de 700m2 Cuenta con distintos sectores construidos en distintos años En total posee: 13 Dormitorios 12 Baños Sala Cocina Comedor Amplio patio trasero Estacionamiento para varios vehículos Zona de Regulación: AR2B Inversion USD 650.000 Ubicación https://maps.app.goo.gl/9We6UJbby8pVSZ4cA
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4024,4 M | Gs. 255,8 M | — | Gs. 4024,4 M | Gs. 217,1 M |
| 2 | Gs. 4185,4 M | Gs. 511,6 M | — | Gs. 4185,4 M | Gs. 633,9 M |
| 3 | Gs. 4352,8 M | Gs. 767,4 M | — | Gs. 4352,8 M | Gs. 1057,1 M |
| 4 | Gs. 4526,9 M | Gs. 1023,2 M | — | Gs. 4526,9 M | Gs. 1487 M |
| 5 | Gs. 4708 M | Gs. 1279 M | — | Gs. 4708 M | Gs. 1923,9 M |
| 6 | Gs. 4896,3 M | Gs. 1534,8 M | — | Gs. 4896,3 M | Gs. 2368 M |
| 7 | Gs. 5092,2 M | Gs. 1790,6 M | — | Gs. 5092,2 M | Gs. 2819,7 M |
| 8 | Gs. 5295,8 M | Gs. 2046,4 M | — | Gs. 5295,8 M | Gs. 3279,2 M |
| 9 | Gs. 5507,7 M | Gs. 2302,2 M | — | Gs. 5507,7 M | Gs. 3746,8 M |
| 10 | Gs. 5728 M | Gs. 2558 M | — | Gs. 5728 M | Gs. 4222,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 23,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
25% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 869.167
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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25% bajo la mediana
Valor recomendado
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Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada