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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 4.107.755.000
113% sobre la medianaGs. 6,3 M/m²Precio original: US$ 690.000
EN VENTA - AMPLIA CASA EN BARRIO JARA Cuenta con una excelente ubicación a sólo 2 cuadras de la Avda. Brasilia y el Colegio Francés, cercano a la Universidad Americana, supermercados, restaurantes, centros médicos, farmacias y otros comercios. Descripción de la propiedad: PLANTA BAJA Patio delantero con garaje para 4 vehículos. Acceso independiente al área de servicio. Hall de entrada. Baño social. Amplia sala de estar. Comedor. Jardín interno. Cocina. 1 dormitorio en suite. Galería de salida al patio. Patio con piscina. Depósito y baño para la piscina. ÁREA DE SERVICIO Amplia área de servicio distribuida en 2 niveles con acceso independiente: depósito, lavadero, amplio dormitorio de servicio con su propio baño. PLANTA ALTA Estar íntimo. 3 amplios dormitorios en suite con vestidor y balcones privados. Superficie 924 mts2 650 m2 de construcción Id: 42307
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4272,1 M | Gs. 225,4 M | — | Gs. 4272,1 M | Gs. 184,4 M |
| 2 | Gs. 4442,9 M | Gs. 450,9 M | — | Gs. 4442,9 M | Gs. 580,7 M |
| 3 | Gs. 4620,7 M | Gs. 676,3 M | — | Gs. 4620,7 M | Gs. 983,9 M |
| 4 | Gs. 4805,5 M | Gs. 901,8 M | — | Gs. 4805,5 M | Gs. 1394,1 M |
| 5 | Gs. 4997,7 M | Gs. 1127,2 M | — | Gs. 4997,7 M | Gs. 1811,8 M |
| 6 | Gs. 5197,6 M | Gs. 1352,7 M | — | Gs. 5197,6 M | Gs. 2237,2 M |
| 7 | Gs. 5405,5 M | Gs. 1578,1 M | — | Gs. 5405,5 M | Gs. 2670,5 M |
| 8 | Gs. 5621,7 M | Gs. 1803,6 M | — | Gs. 5621,7 M | Gs. 3112,2 M |
| 9 | Gs. 5846,6 M | Gs. 2029 M | — | Gs. 5846,6 M | Gs. 3562,5 M |
| 10 | Gs. 6080,5 M | Gs. 2254,5 M | — | Gs. 6080,5 M | Gs. 4021,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 24,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
113% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 323.794
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
113% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 323.794
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada