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OportunidadNuevo
≈ Gs. 1.724.175.000
Casa en Barrio San Miguel de Ciudad del Este cerca del Mercado de Abasto
San Miguel, Ciudad del Este
750 m²4 habs.3 baños
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San Miguel, Ciudad del Este
Gs. 450.000.000
71% bajo la medianaGs. 803,6 k/m²≈ US$ 75,7 k
Área 9 - Lote 8 - Manzana ¨X¨ Terreno 14 x 40 (560 m2) Impuesto 2021 al día. Casa de material, cielorraso de PVC. 1 quincho 1 cocina comedor amoblada 3 dormitorios con split 1 dormitorio amoblado 1 sala amoblada 3 baños 1 área de servicio 1 deposito Muralla alta, cercado eléctrico perimetral. Patio amplio con pasto en frente, al costado y en el fondo. Arboles frutales Precio: 450.000.000 gs Intermediarios abstenerse. Interesados: comunicarse al WhatsApp para coordinar visita
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
71% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 260.223
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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71% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 260.223
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Miguel, Ciudad del Este
