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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Loma Pytã, Asunción
Gs. 695.000.000
13% bajo la medianaGs. 1,3 M/m²≈ US$ 116,7 k
VENDO OFERTA TERRENO EN LOMA PYTA A 200 MTRS DE TRANSCHACO Y AUTOPISTA ÑU GUASU 💡Ubicada a 15 min del eje corporativo en área Residencial, ideal para vivienda sobre calle asfaltada, fácil acceso y salida, todos los servicios en puerta. Posee una construcción a demoler o refaccionar INVERSION USD 135.000 📍Ubicado a * 200 mtrs de la Transchaco . * 200 mtrs cuadra de Autopista Ñu Guazu 📐Dimensiones * 10x53 mtrs Frente s/ calle 27 de Noviembre E/ Acahay y Aregua Ubicación: https://maps.app.goo.gl/N5CEPG2dBa2m131M9?g_st=aw Obs: No apto para crédito bancario (Posee adjudicación) Con opción de comprar la propiedad de al lado
Tu escenario vs. Loma Pytá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 722,8 M | Gs. 73,3 M | — | Gs. 722,8 M | Gs. 66,3 M |
| 2 | Gs. 751,7 M | Gs. 146,6 M | — | Gs. 751,7 M | Gs. 168,5 M |
| 3 | Gs. 781,8 M | Gs. 219,9 M | — | Gs. 781,8 M | Gs. 271,9 M |
| 4 | Gs. 813,1 M | Gs. 293,2 M | — | Gs. 813,1 M | Gs. 376,5 M |
| 5 | Gs. 845,6 M | Gs. 366,5 M | — | Gs. 845,6 M | Gs. 482,3 M |
| 6 | Gs. 879,4 M | Gs. 439,8 M | — | Gs. 879,4 M | Gs. 589,4 M |
| 7 | Gs. 914,6 M | Gs. 513 M | — | Gs. 914,6 M | Gs. 697,9 M |
| 8 | Gs. 951,2 M | Gs. 586,3 M | — | Gs. 951,2 M | Gs. 807,7 M |
| 9 | Gs. 989,2 M | Gs. 659,6 M | — | Gs. 989,2 M | Gs. 919,1 M |
| 10 | Gs. 1028,8 M | Gs. 732,9 M | — | Gs. 1028,8 M | Gs. 1031,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
13% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 134.137
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
13% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 134.137
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 595.327.000
La Encarnación, Asunción
Gs. 1.250.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Herrera, Asunción