ÍndiceParaguayInmo

1 / 13

VentaDúplex

HERMOSO DUPLEX DE 3 DORM. A ESTRENAR BARRIO SAN MIGUEL

San Lorenzo

Nuevo

≈ Gs. 998.832.000

Gs. 166,5 M/m²Precio original: US$ 168.000

3Dormitorios

6 m²

Terreno

Descripción

Dimensión del terreno 06 metros x 32 metros= 192 metros cuadrados. Dimensión construida 195 metros cuadrados (dos niveles). Distribución de planta alta Dormitorios con piso porcelanato. 1 habitación en suite con baño privado, termocalefon y placard de melamina. 2 habitaciones con baño compartido, termocalefon y placares de melamina. Área de servicio, lavadero, habitación y baño. Distribución de planta baja Baño social. Sala con piso porcelanato. Cocina con muebles de melamina y mesadas de granito natural. Quincho con parrilla. Estacionamiento para 2 vehículos. Portón eléctrico duplex-barrio san miguel- a 1 cuadra de la avenida laguna grande

Ficha técnica

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Parámetros

Solo el precio de compra y el alquiler esperado son obligatorios. Los demás campos parten de supuestos editables.

Completá el precio de compra y el alquiler mensual esperado para generar el análisis.

Compra e ingreso

Precio de compra (PYG)Obligatorio

Alquiler mensual esperado (PYG)Obligatorio

Operación y gastos

Ocupación (%)Opcional

Administración (% del alquiler)Opcional

Gastos mensuales (PYG)Opcional

Impuestos anuales (PYG)Opcional

Costos de compra (% del precio)Opcional

Refacción inicial (PYG)Opcional

Con financiamiento

Supuestos de proyección

Plusvalía anual (%)Opcional

Horizonte (años)Opcional

Ingresá el precio de compra y el alquiler mensual esperado para ver el análisis.

Abrir en la calculadora

Simular financiación bancariaAbrir

Banco Itaú Paraguay

Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda

Importe a solicitarObligatorio

80%Gs. 799,1 M

PlazoObligatorio

Tipo de préstamoObligatorio

Financiación

AFD

Tu cuota mensual:

Gs. 6 M

Obtener más información

Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

Comparar con otros bancos en el simulador completo →

Propiedades similares

Confianza del análisis

Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.

Media

11 comparables útiles; interpretá el rango como una referencia de mercado.

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Terreno: 6 m²
Dormitorios: 3

Costos

Precio: US$ 168.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 998.832.000

Ubicación

Ciudad: San Lorenzo

Publicación

Publicado: 11 mar. 2018
Última actividad en la fuente: 8 ago. 2026

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 6,1 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF