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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 980.996.000
Hermoso dúplex a estrenar - zona shopping Pinedo
San Lorenzo
264 m²
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San Lorenzo
≈ Gs. 980.996.000
62% sobre la medianaGs. 8,2 M/m²Precio original: US$ 165.000
PB: amplia sala – comedor integrada con la cocina, parrilla y patio. Baño social, garage para dos vehículos uno al lado del otro, pieza multi-uso con acceso independiente y baño propio, que podría ser escritorio/ oficina / habitación de servicio. Puerta trasera de vidrio templado, abertura del 90% con carro roma. Cocina con puerta plegadiza y mesada tipo desayunador de madera. PA: importante habitación matrimonial con amplio vestidor y baño, 2 habitaciones con baño compartido, con la posibilidad de que ambas sean en suite (se puede construir un baño más en lo que ahora es un balcón ) Superficie construída: 220 m2 cada dúplex, superficie de terreno 120 m2. Fecha de culminación de obra: Duplex 1: terminado / vendido Duplex 2: terminado / en negociación Duplex 3: a terminar en 30 - 45 días aprox. Precio: Usd. 165.000, su
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
62% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 102.021
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Lorenzo
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Ubicación aproximada
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San Lorenzo
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San Lorenzo
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