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En venta monoambiente en… · 28 m² · US$ 40.500 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 1.579.850/mes

ROI7,5%

Cap rate7,9%

Rent. bruta8,3%

Rent. neta7,5%

Recupero13,4 años

Capital invertido: Gs. 253,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 1,6 M/mes

Tu escenario vs. Fernando de la Mora

Rent. bruta: 8,3%zona: 12,3%−4 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 8,6 Mzona: ≈ Gs. 4,1 M+111,9%
Alquiler: ≈ Gs. 1,7 Mzona: ≈ Gs. 1,2 M+42,5%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 250,8 M	Gs. 19 M	—	Gs. 250,8 M	Gs. 16,5 M
2	Gs. 260,8 M	Gs. 37,9 M	—	Gs. 260,8 M	Gs. 45,5 M
3	Gs. 271,2 M	Gs. 56,9 M	—	Gs. 271,2 M	Gs. 74,9 M
4	Gs. 282,1 M	Gs. 75,8 M	—	Gs. 282,1 M	Gs. 104,7 M
5	Gs. 293,3 M	Gs. 94,8 M	—	Gs. 293,3 M	Gs. 135 M
6	Gs. 305,1 M	Gs. 113,7 M	—	Gs. 305,1 M	Gs. 165,7 M
7	Gs. 317,3 M	Gs. 132,7 M	—	Gs. 317,3 M	Gs. 196,8 M
8	Gs. 330 M	Gs. 151,7 M	—	Gs. 330 M	Gs. 228,5 M
9	Gs. 343,2 M	Gs. 170,6 M	—	Gs. 343,2 M	Gs. 260,6 M
10	Gs. 356,9 M	Gs. 189,6 M	—	Gs. 356,9 M	Gs. 293,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 192,9 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 1,4 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.