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Departamento en pozo con… · 52 m² · US$ 70.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 2.836.700/mes

ROI7,8%

Cap rate8,2%

Rent. bruta8,6%

Rent. neta7,8%

Recupero12,9 años

Capital invertido: Gs. 437,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,8 M/mes

Tu escenario vs. Fernando de la Mora

Rent. bruta: 8,6%zona: 12,3%−3,7 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 8,1 Mzona: ≈ Gs. 4,1 M+99,1%
Alquiler: ≈ Gs. 3 Mzona: ≈ Gs. 2,1 M+39,2%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 433,4 M	Gs. 34 M	—	Gs. 433,4 M	Gs. 29,9 M
2	Gs. 450,7 M	Gs. 68,1 M	—	Gs. 450,7 M	Gs. 81,2 M
3	Gs. 468,8 M	Gs. 102,1 M	—	Gs. 468,8 M	Gs. 133,3 M
4	Gs. 487,5 M	Gs. 136,2 M	—	Gs. 487,5 M	Gs. 186,1 M
5	Gs. 507 M	Gs. 170,2 M	—	Gs. 507 M	Gs. 239,7 M
6	Gs. 527,3 M	Gs. 204,2 M	—	Gs. 527,3 M	Gs. 294 M
7	Gs. 548,4 M	Gs. 238,3 M	—	Gs. 548,4 M	Gs. 349,1 M
8	Gs. 570,3 M	Gs. 272,3 M	—	Gs. 570,3 M	Gs. 405,1 M
9	Gs. 593,1 M	Gs. 306,4 M	—	Gs. 593,1 M	Gs. 461,9 M
10	Gs. 616,9 M	Gs. 340,4 M	—	Gs. 616,9 M	Gs. 519,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 333,4 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.