Privacidad · Cookies

Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.

Vendo Departamentos en… · 58 m² · US$ 75.200 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 3.148.300/mes

ROI8%

Cap rate8,4%

Rent. bruta8,9%

Rent. neta8%

Recupero12,4 años

Capital invertido: Gs. 470,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,1 M/mes

Tu escenario vs. Fernando de la Mora

Rent. bruta: 8,9%zona: 12,3%−3,4 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 7,7 Mzona: ≈ Gs. 4,1 M+89,9%
Alquiler: ≈ Gs. 3,3 Mzona: ≈ Gs. 2,4 M+37,1%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 465,6 M	Gs. 37,8 M	—	Gs. 465,6 M	Gs. 33,3 M
2	Gs. 484,2 M	Gs. 75,6 M	—	Gs. 484,2 M	Gs. 89,7 M
3	Gs. 503,6 M	Gs. 113,3 M	—	Gs. 503,6 M	Gs. 146,9 M
4	Gs. 523,7 M	Gs. 151,1 M	—	Gs. 523,7 M	Gs. 204,8 M
5	Gs. 544,7 M	Gs. 188,9 M	—	Gs. 544,7 M	Gs. 263,5 M
6	Gs. 566,5 M	Gs. 226,7 M	—	Gs. 566,5 M	Gs. 323,1 M
7	Gs. 589,1 M	Gs. 264,5 M	—	Gs. 589,1 M	Gs. 383,5 M
8	Gs. 612,7 M	Gs. 302,2 M	—	Gs. 612,7 M	Gs. 444,9 M
9	Gs. 637,2 M	Gs. 340 M	—	Gs. 637,2 M	Gs. 507,1 M
10	Gs. 662,7 M	Gs. 377,8 M	—	Gs. 662,7 M	Gs. 570,4 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Simular financiación bancariaAbrir

Banco Itaú Paraguay

Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda

Importe a solicitar80%Gs. 358,1 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 2,7 M

Obtener más información

Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.