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Zona Don Bosco, Limpioubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 120.000
Gs. 279,7/m²≈ US$ 20,2
Vendo terreno de 13x33 m en Limpio Ubicado a solo 2 minutos de la Futura planta industrial Germany SACIAG más moderna de la región. Zona en pleno crecimiento, ideal para inversión, vivienda o desarrollo comercial. Acceso rápido, entorno tranquilo y con gran proyección de valorización. Zona Todo lo que necesites está en Clasipar.com con mucho potencial. Ideal para invertir. Título al día. Luz y Agua.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 124,8 k | Gs. 0 | — | Gs. 124,8 k | Gs. -1,2 K |
| 2 | Gs. 129,8 k | Gs. 0 | — | Gs. 129,8 k | Gs. 3,8 K |
| 3 | Gs. 135 k | Gs. 0 | — | Gs. 135 k | Gs. 9 K |
| 4 | Gs. 140,4 k | Gs. 0 | — | Gs. 140,4 k | Gs. 14,4 k |
| 5 | Gs. 146 k | Gs. 0 | — | Gs. 146 k | Gs. 20 k |
| 6 | Gs. 151,8 k | Gs. 0 | — | Gs. 151,8 k | Gs. 25,8 k |
| 7 | Gs. 157,9 k | Gs. 0 | — | Gs. 157,9 k | Gs. 31,9 k |
| 8 | Gs. 164,2 k | Gs. 0 | — | Gs. 164,2 k | Gs. 38,2 k |
| 9 | Gs. 170,8 k | Gs. 0 | — | Gs. 170,8 k | Gs. 44,8 k |
| 10 | Gs. 177,6 k | Gs. 0 | — | Gs. 177,6 k | Gs. 51,6 k |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 716
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 21.249
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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