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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 2.083.644.000
3% bajo la medianaGs. 6,7 M/m²Precio original: US$ 350.000
Corner Property for Sale * Excellent opportunity for investment or residence * Strategic corner location with high visibility and accessibility * Two independent constructions on the same lot – multiple usage options * Flexible layout for residential, commercial, or rental purposes Property details: - Land: 400 m² corner lot (20 x 20) - Construction: 310 m² - Two constructions on the same property: . Former commercial house – ideal to reconvert into residence, business, or rental . Former office – perfect for corporate use or to adapt into a family home - Comfortable and functional spaces with multiple future project possibilities
Tu escenario vs. Madame Lynch
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2167 M | Gs. 160,9 M | — | Gs. 2167 M | Gs. 140,1 M |
| 2 | Gs. 2253,7 M | Gs. 321,8 M | — | Gs. 2253,7 M | Gs. 387,6 M |
| 3 | Gs. 2343,8 M | Gs. 482,7 M | — | Gs. 2343,8 M | Gs. 638,7 M |
| 4 | Gs. 2437,6 M | Gs. 643,6 M | — | Gs. 2437,6 M | Gs. 893,3 M |
| 5 | Gs. 2535,1 M | Gs. 804,4 M | — | Gs. 2535,1 M | Gs. 1151,7 M |
| 6 | Gs. 2636,5 M | Gs. 965,3 M | — | Gs. 2636,5 M | Gs. 1414 M |
| 7 | Gs. 2741,9 M | Gs. 1126,2 M | — | Gs. 2741,9 M | Gs. 1680,3 M |
| 8 | Gs. 2851,6 M | Gs. 1287,1 M | — | Gs. 2851,6 M | Gs. 1950,9 M |
| 9 | Gs. 2965,7 M | Gs. 1448 M | — | Gs. 2965,7 M | Gs. 2225,8 M |
| 10 | Gs. 3084,3 M | Gs. 1608,9 M | — | Gs. 3084,3 M | Gs. 2505,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 12,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 362.253
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción