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San antonio, Ñembyubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 135.000.000
12% bajo la medianaGs. 375 k/m²≈ US$ 22,6 k
TERRENO EN VENTA EN ÑEMBY ¡Terreno en Venta en Ñemby Zona San Antonio! ✨🏡 📍 Ubicación estratégica sobre calle San Francisco, en esquina. 📐 Superficie total: 360 m² ¿Estás soñando con construir tu casa propia? 💭 Este terreno es la oportunidad perfecta para hacer realidad ese proyecto tan esperado. 🔹 Terreno en esquina Mayor amplitud, mejor ventilación e iluminación natural. 🔹 Excelente ubicación en una zona tranquila y en crecimiento. 🔹 Ideal para vivienda familiar. 🔹 Acceso rápido a comercios, escuelas y transporte público. Imaginá diseñar tu hogar desde cero, con jardín, patio y el espacio que siempre quisiste 🌿🏠. La ubicación y dimensiones permiten múltiples opciones de construcción para aprovechar al máximo cada metro cuadrado. 💰 Inversión inteligente en una zona con gran potencial de valorización. 📲 Contactanos hoy mismo para más información o agendar una visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad de construir el hogar de tus sueños! ✨ Ubicación: https://maps.app.goo.gl/WQo4WUQKoq2MGe7K7?g_st=awb
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 805,2 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 120.000.000
Gs. 333,3 k/m²
Barrio Caaguazu, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 125.000.000
Gs. 292,1 k/m²
Rincón, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 115.000.000
Gs. 319,4 k/m²
Caaguazu, Ñemby
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 971 207 055
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 25.819
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.976 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.976 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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