terreno en venta en ita

San antonio, Ñembyubicación aproximada a nivel de calle

Nuevo

Gs. 135.000.000

≈ US$ 22,3 k

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 595 k/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

TERRENO EN VENTA EN ÑEMBY ¡Terreno en Venta en Ñemby Zona San Antonio! ✨🏡 📍 Ubicación estratégica sobre calle San Francisco, en esquina. 📐 Superficie total: 360 m² ¿Estás soñando con construir tu casa propia? 💭 Este terreno es la oportunidad perfecta para hacer realidad ese proyecto tan esperado. 🔹 Terreno en esquina Mayor amplitud, mejor ventilación e iluminación natural. 🔹 Excelente ubicación en una zona tranquila y en crecimiento. 🔹 Ideal para vivienda familiar. 🔹 Acceso rápido a comercios, escuelas y transporte público. Imaginá diseñar tu hogar desde cero, con jardín, patio y el espacio que siempre quisiste 🌿🏠. La ubicación y dimensiones permiten múltiples opciones de construcción para aprovechar al máximo cada metro cuadrado. 💰 Inversión inteligente en una zona con gran potencial de valorización. 📲 Contactanos hoy mismo para más información o agendar una visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad de construir el hogar de tus sueños! ✨ Ubicación: https://maps.app.goo.gl/WQo4WUQKoq2MGe7K7?g_st=awb

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Costos

Precio: Gs. 135.000.000

Ubicación

Barrio: San antonio
Ciudad: Ñemby
Precisión de ubicación: Aproximada (calle)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 141,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 140,4 M	Gs. 0	—	Gs. 140,4 M	Gs. -1,4 M
2	Gs. 146 M	Gs. 0	—	Gs. 146 M	Gs. 4,3 M
3	Gs. 151,9 M	Gs. 0	—	Gs. 151,9 M	Gs. 10,1 M
4	Gs. 157,9 M	Gs. 0	—	Gs. 157,9 M	Gs. 16,2 M
5	Gs. 164,2 M	Gs. 0	—	Gs. 164,2 M	Gs. 22,5 M
6	Gs. 170,8 M	Gs. 0	—	Gs. 170,8 M	Gs. 29,1 M
7	Gs. 177,7 M	Gs. 0	—	Gs. 177,7 M	Gs. 35,9 M
8	Gs. 184,8 M	Gs. 0	—	Gs. 184,8 M	Gs. 43 M
9	Gs. 192,1 M	Gs. 0	—	Gs. 192,1 M	Gs. 50,4 M
10	Gs. 199,8 M	Gs. 0	—	Gs. 199,8 M	Gs. 58,1 M