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VentaCasa

Casa en venta con gran potencial en Barrio San Pablo

San Pablo, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 850.000.000

≈ US$ 140,4 k

2Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5,5 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Todo lo que necesites está en Clasipar.com Casa con gran potencial en Barrio San Pablo Ubicada en una zona residencial tranquila, a solo 6 cuadras de Avda. La Victoria, con fácil acceso a comercios y centro de salud. Una propiedad ideal para quienes buscan invertir, refaccionar y revalorizar. A refaccionar gran oportunidad de mejora y personalización. Distribución y características: ✔️ Amplio garage ✔️ Galería ideal para espacio social. ✔️ Piscina ✔️ Sala de estar ✔️ Cocina con comedor amplia (actualmente compartida con escritorio) ✔️ Pequeño patio trasero con área de lavandería ✔️ 2 habitaciones que comparten baño. ✔️ Ambiente anexo a las habitaciones con espacio previsto para kitchenette (ideal para independizar un sector o hacer un mini departamento) ✔️ Tanque de agua de 1.000 Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com litros. 📍 Zona residencial, entorno familiar y de fácil acceso. 💡 Ideal para: * Vivienda familiar con proyecto de mejora. * Inversores que buscan refaccionar y revender. * Adaptar para renta. 📩 Escribime y coordinamos una visita para que puedas ver todo su potencial en persona.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2

Costos

Precio: Gs. 850.000.000

Ubicación

Barrio: San Pablo
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 892,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 884 M	Gs. 0	—	Gs. 884 M	Gs. -8,5 M
2	Gs. 919,4 M	Gs. 0	—	Gs. 919,4 M	Gs. 26,9 M
3	Gs. 956,1 M	Gs. 0	—	Gs. 956,1 M	Gs. 63,6 M
4	Gs. 994,4 M	Gs. 0	—	Gs. 994,4 M	Gs. 101,9 M
5	Gs. 1034,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1034,2 M	Gs. 141,7 M
6	Gs. 1075,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1075,5 M	Gs. 183 M
7	Gs. 1118,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1118,5 M	Gs. 226 M
8	Gs. 1163,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1163,3 M	Gs. 270,8 M
9	Gs. 1209,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1209,8 M	Gs. 317,3 M
10	Gs. 1258,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1258,2 M	Gs. 365,7 M