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Pilar
≈ Gs. 33.933.625.000
Gs. 39,6 k/m²Precio original: US$ 5.700.000
🔥 GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN 1.400 HECTÁREAS EN PILAR, PARAGUAY 🚢🌾 ¿Buscas un terreno estratégico con salida directa al Río Paraguay? Este predio de 1.400 hectáreas en Pilar es una joya única para proyectos de gran escala: puerto privado, terminal logística o cultivo arrocero de exportación. ✨ Lo que lo hace único: 1.400 hectáreas continuas de tierra fértil y de fácil acceso. Orilla propia sobre el Río Paraguay, con enorme potencial para un puerto de gran capacidad. Terreno plano y productivo, ideal para arrozales de alta rentabilidad. Ubicación estratégica en el sur del país, conectada con rutas y salida directa a mercados nacionales e internacionales. 💡 Potenciales de negocio: Puerto privado o industrial para transporte de granos, minerales, combustibles o contenedores. Proyecto arrocero a gran escala, con proyección a exportación. Desarrollo agroindustrial y logístico mixto: producción, acopio y salida al mundo desde un mismo punto. 📍 Ubicación privilegiada: Pilar, Ñeembucú zona en expansión con gran proyección logística y agricola
Tu escenario vs. Ñeembucú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 35,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 35,3 mil M | Gs. -339,3 M |
| 2 | Gs. 36,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 36,7 mil M | Gs. 1072,3 M |
| 3 | Gs. 38,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 38,2 mil M | Gs. 2540,4 M |
| 4 | Gs. 39,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 39,7 mil M | Gs. 4067,2 M |
| 5 | Gs. 41,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 41,3 mil M | Gs. 5655,1 M |
| 6 | Gs. 42,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 42,9 mil M | Gs. 7306,6 M |
| 7 | Gs. 44,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 44,7 mil M | Gs. 9024 M |
| 8 | Gs. 46,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 46,4 mil M | Gs. 10,8 mil M |
| 9 | Gs. 48,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 48,3 mil M | Gs. 12,7 mil M |
| 10 | Gs. 50,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 50,2 mil M | Gs. 14,6 mil M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 202,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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