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Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 695.000.000
12% bajo la medianaGs. 3,9 M/m²≈ US$ 116,7 k
Dúplex 3 Dormitorios a metros de la Avda. Bonifacio Ovando calle Amambay casi Carretera de López En la zona se encuentra el Centro Educativo Happy School Apto para crédito Bancario Terreno: 178 m2 Área edificada: 108 m2 3 Dormitorios 3 Baños Sala comedor Cochera Inversión: Gs 695.000.00 Precio: 695,000,000 ₲ Listing: 143063101-180 Ubicación: Lambaré, Central Precio: Gs. 695,000,000 ₲
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 722,8 M | Gs. 62,9 M | — | Gs. 722,8 M | Gs. 55,9 M |
| 2 | Gs. 751,7 M | Gs. 125,7 M | — | Gs. 751,7 M | Gs. 147,7 M |
| 3 | Gs. 781,8 M | Gs. 188,6 M | — | Gs. 781,8 M | Gs. 240,6 M |
| 4 | Gs. 813,1 M | Gs. 251,4 M | — | Gs. 813,1 M | Gs. 334,7 M |
| 5 | Gs. 845,6 M | Gs. 314,3 M | — | Gs. 845,6 M | Gs. 430,1 M |
| 6 | Gs. 879,4 M | Gs. 377,1 M | — | Gs. 879,4 M | Gs. 526,8 M |
| 7 | Gs. 914,6 M | Gs. 440 M | — | Gs. 914,6 M | Gs. 624,8 M |
| 8 | Gs. 951,2 M | Gs. 502,8 M | — | Gs. 951,2 M | Gs. 724,2 M |
| 9 | Gs. 989,2 M | Gs. 565,7 M | — | Gs. 989,2 M | Gs. 825,1 M |
| 10 | Gs. 1028,8 M | Gs. 628,5 M | — | Gs. 1028,8 M | Gs. 927,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 4,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 133.339
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 750.000.000
Gs. 5 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 795.000.000
Gs. 5,2 M/m²
Lambaré
