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Villa Hayesubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 450.000.000
Gs. 6,4 K/m²≈ US$ 75,6 k
Terreno de 7 Hectáreas en Benjamín Aceval. Ubicación: Este terreno se encuentra en la zona rural de Benjamín Aceval, Departamento de Presidente Hayes, Paraguay, a solo 42 km al norte de Asunción. Acceso directo desde la Ruta Nacional N° 9 "Carlos Antonio López" (Transchaco), facilitando transporte y logística hacia la capital y otras ciudades importantes. Características del terreno: Superficie total: 7 hectáreas (70.000 m²). Uso recomendado: Ideal para actividades agropecuarias (cultivo de caña de azúcar, soja, maíz, ganadería), o proyectos inmobiliarios. Acceso y servicios: El terreno cuenta con acceso directo desde la ruta principal y está cerca de servicios básicos como agua potable y electricidad. Oportunidades de desarrollo: Potencial para agricultura sostenible, proyectos ecológicos y conservación del humedal. Espacio ideal para proyectos ecoturísticos, como senderismo, observación de aves o experiencias educativas. Posibilidad de desarrollar residenciales de bajo impacto ecológico o zonas recreativas en contacto con la naturaleza. Precio de venta: Gs. *** Contáctanos para obtener más información o agendar una visita a este terreno con gran potencial de desarrollo en una de las zonas de mayor crecimiento del Chaco paraguayo. Descripción de la Ubicación. https://maps.app.goo.gl/V4uN4CL3xu5eLxHN9
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Benjamín Aceval
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 468 M | Gs. 0 | — | Gs. 468 M | Gs. -4,5 M |
| 2 | Gs. 486,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 486,7 M | Gs. 14,2 M |
| 3 | Gs. 506,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 506,2 M | Gs. 33,7 M |
| 4 | Gs. 526,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 526,4 M | Gs. 53,9 M |
| 5 | Gs. 547,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 547,5 M | Gs. 75 M |
| 6 | Gs. 569,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 569,4 M | Gs. 96,9 M |
| 7 | Gs. 592,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 592,2 M | Gs. 119,7 M |
| 8 | Gs. 615,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 615,9 M | Gs. 143,4 M |
| 9 | Gs. 640,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 640,5 M | Gs. 168 M |
| 10 | Gs. 666,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 666,1 M | Gs. 193,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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