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Gs. 120.000.000
Gs. 61,5 k/m²
Tu lugar para desconectarte está en Atyrá
Barrio San Vicente, Atyrá
Ubicación aproximada
1.950 m²
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Atyrá
Gs. 215.000.000
71% sobre la medianaGs. 389,5 k/m²≈ US$ 36,1 k
Se vende excelente terreno ubicado en pleno centro de la ciudad de Atyrá, sobre la calle Gral. Díaz, frente a calle empedrada. A tan solo una cuadra de la iglesia principal, supermercados y escuelas, y a media cuadra del Club 4 de Octubre. El terreno mide 12 metros de frente por 46 metros de fondo, totalizando 552 m². Cuenta con dos árboles que brindan agradable sombra y está cercado con murallas en todo su perímetro. Ideal para proyecto residencial, comercial o mixto, en una zona de alta demanda, con todo lo necesario al alcance de la mano. ¡No dejes pasar esta oportunidad!
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 223,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 223,6 M | Gs. -2,2 M |
| 2 | Gs. 232,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 232,5 M | Gs. 6,8 M |
| 3 | Gs. 241,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 241,8 M | Gs. 16,1 M |
| 4 | Gs. 251,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 251,5 M | Gs. 25,8 M |
| 5 | Gs. 261,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 261,6 M | Gs. 35,8 M |
| 6 | Gs. 272 M | Gs. 0 | — | Gs. 272 M | Gs. 46,3 M |
| 7 | Gs. 282,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 282,9 M | Gs. 57,2 M |
| 8 | Gs. 294,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 294,2 M | Gs. 68,5 M |
| 9 | Gs. 306 M | Gs. 0 | — | Gs. 306 M | Gs. 80,3 M |
| 10 | Gs. 318,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 318,3 M | Gs. 92,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 120.000.000
Gs. 61,5 k/m²
Barrio San Vicente, Atyrá
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
RE/MAX EXECUTIVE
Nathalia Maldonado
Manuel Ortiz Guerrero 355 c/ Hernandarias
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
71% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 21.100
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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