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EN VENTA AMPLIA ESTANCIA DE 60 HAS. EN SAN JOAQUIN-CAAGUAZU

Caaguazú

Nuevo

≈ Gs. 6.658.311.000

Gs. 4,7 M/m²Precio original: US$ 1.100.000

4Dormitorios

1.430 m²Construidos

63.796 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 4,7 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

La propiedad se encuentra a 10 km del centro de San Joaquín, a 93 km de San Estanislao y a 244 km de Asunción. DIMENSIONES Superficie construida: 1.430 m² Superficie del terreno: 63.796 m² Casa de dos plantas PLANTA BAJA Recibidor Zona de barbacoa Sala de cine Amplia sala de estar con comedor integrado Cocina independiente Lavadero El área de servicio incluye un dormitorio con baño en suite. Además de otro dormitorio con baño en suite. PLANTA ALTA Sala de estar 1 dormitorio principal con balcón 1 dormitorio en suite 2 dormitorios con baño compartido y balcón Incluye una amplia casa principal, dependencias para el personal, un gallinero/cobertizo para suministros, un taller, un gallinero/almacén, un gallinero, 3 zonas de barbacoa, piscina, cisterna, transformador, pozo artesiano y abundante vegetación.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Otro

Superficie y ambientes

Terreno: 63.796 m²
Construido: 1.430 m²
Dormitorios: 4

Costos

Precio: US$ 1.100.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 6.658.311.000

Ubicación

Dirección: San Joaquin
Ciudad: Caaguazú
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 6991,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 6924,6 M	Gs. 0	—	Gs. 6924,6 M	Gs. -66,6 M
2	Gs. 7201,6 M	Gs. 0	—	Gs. 7201,6 M	Gs. 210,4 M
3	Gs. 7489,7 M	Gs. 0	—	Gs. 7489,7 M	Gs. 498,5 M
4	Gs. 7789,3 M	Gs. 0	—	Gs. 7789,3 M	Gs. 798,1 M
5	Gs. 8100,9 M	Gs. 0	—	Gs. 8100,9 M	Gs. 1109,6 M
6	Gs. 8424,9 M	Gs. 0	—	Gs. 8424,9 M	Gs. 1433,7 M
7	Gs. 8761,9 M	Gs. 0	—	Gs. 8761,9 M	Gs. 1770,7 M
8	Gs. 9112,4 M	Gs. 0	—	Gs. 9112,4 M	Gs. 2121,1 M
9	Gs. 9476,9 M	Gs. 0	—	Gs. 9476,9 M	Gs. 2485,6 M
10	Gs. 9855,9 M	Gs. 0	—	Gs. 9855,9 M	Gs. 2864,7 M