ParaguayInmo
ÍndiceParaguayInmo
1 / 30
VentaOtro

Estancia campo venta Caaguazu Paraguay 10.019 Hectáreas

Caaguazú

Nuevo

≈ Gs. 185.220.393.000

Gs. 1,8 M/m²Precio original: US$ 30.599.718

-1Dormitorios
0Baños
100.190 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informeSimular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%75
Precio/m² propiedadGs. 1,8 M/m²
Mediana zona—

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

ESTANCIA DE 10.019 HECTAREAS EN CAAGUAZU ???? Estancia Agropecuaria de 10.019 Hectáreas ???? ???? Ubicación: Departamento de Caaguazú PRECIO POR HAS: USD.3.000.- ???? Infraestructuras: 1. ???? Casa principal con una área de 3 habitaciones, una cocina con comedor, sala de estar, baño moderno, barbacoa, terraza, garaje, patio con césped y cerca perimetral. 2. ???? Vivienda para empleados, cocina con comedor, terraza, instalaciones sanitarias completas y una lavandería. 3. ???? Un pozo artesiano (6 tanques de 1.000 litros cada uno). 4. ???? Un galpón para máquinas, depósito de agroquímicos. 5. ???? Varios corrales e instalaciones para manejo de ganado. ???? Diversos: ???? Pista de aterrizaje (necesita limpieza y renovación de la licencia DINAC). ???? Línea ANDE 23 kV trifásica, con varios transformadores de menor potencia. ???? Distribución de uso actual: ???? Bosque: 1.443 ha ???? Agrícola existente: 730 ha ???? Pasto implantado: 1.339 ha ???? Campo natural: 6.388 ha ???? Área reforestada: 84,2 ha ???? Caminos, sede: 32,3 ha

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Otro

Superficie y ambientes

Terreno
100.190 m²
Dormitorios
-1
Baños
0
Cocheras
0

Costos

Precio
US$ 30.599.718
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 185.220.393.000

Ubicación

Dirección
Departamento de Caaguazú, Paraguay
Ciudad
Caaguazú
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 194,5 mil M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -1852,2 MAño 2: Gs. 5853 MAño 3: Gs. 13,9 mil MAño 4: Gs. 22,2 mil MAño 5: Gs. 30,9 mil MAño 6: Gs. 39,9 mil MAño 7: Gs. 49,3 mil MAño 8: Gs. 59 mil MAño 9: Gs. 69,1 mil MAño 10: Gs. 79,7 mil M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 192,6 mil MGs. 0—Gs. 192,6 mil MGs. -1852,2 M
2Gs. 200,3 mil MGs. 0—Gs. 200,3 mil MGs. 5853 M
3Gs. 208,3 mil MGs. 0—Gs. 208,3 mil MGs. 13,9 mil M
4Gs. 216,7 mil MGs. 0—Gs. 216,7 mil MGs. 22,2 mil M
5Gs. 225,3 mil MGs. 0—Gs. 225,3 mil MGs. 30,9 mil M
6Gs. 234,4 mil MGs. 0—Gs. 234,4 mil MGs. 39,9 mil M
7Gs. 243,7 mil MGs. 0—Gs. 243,7 mil MGs. 49,3 mil M
8Gs. 253,5 mil MGs. 0—Gs. 253,5 mil MGs. 59 mil M
9Gs. 263,6 mil MGs. 0—Gs. 263,6 mil MGs. 69,1 mil M
10Gs. 274,2 mil MGs. 0—Gs. 274,2 mil MGs. 79,7 mil M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Propiedades similares