Oportunidad de Inversión Estratégica en Caaguazú – Ruta PY2, Km 179

Villa Industrial, Caaguazú

Nuevo

Gs. 1.100.000

Gs. 370,4/m²≈ US$ 181,7

21Dormitorios

2.970 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

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Descripción

Todo lo que necesites está en Clasipar.com Ubicación Premium: 2,970 m² sobre la arteria principal del país – Ruta PY2, a 5 minutos del centro de Caaguazú. Alto tránsito vehicular y comercial, ideal para desarrollo comercial o logístico. Propiedad con Infraestructura Edificada: Actualmente funciona un Motel, operativo 24/7 con: Cámaras de Seguridad 21 habitaciones con cocheras privadas Aire acondicionado, Televisores y Wifi Excelente estructura para reconversión a otro tipo de negocio: Hostal, Centro de salud, Residencia Universitaria, etc. Entorno Estratégico: A pasos de Hoteles, Universidades, Estaciones de Servicio, Restaurantes y la Terminal de Buses. Alto flujo de personas 24/7, ideal para proyectos que necesiten visibilidad y accesibilidad. PRECIO DE OPORTUNIDAD ES POR M2. (Valor competitivo considerando ubicación, infraestructura y potencial comercial) SE VENDE COMO TERRENO PROPIEDAD TITULADA CONTACTO DIRECTO IDEAL PARA INVERSIONISTAS CON VISIÓN.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Otro

Superficie y ambientes

Terreno: 2.970 m²
Dormitorios: 21

Costos

Precio: Gs. 1.100.000

Ubicación

Barrio: Villa Industrial
Ciudad: Caaguazú

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 1,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1,1 M	Gs. -11 k
2	Gs. 1,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1,2 M	Gs. 34,8 k
3	Gs. 1,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1,2 M	Gs. 82,4 k
4	Gs. 1,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1,3 M	Gs. 131,8 k
5	Gs. 1,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1,3 M	Gs. 183,3 k
6	Gs. 1,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1,4 M	Gs. 236,9 k
7	Gs. 1,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1,4 M	Gs. 292,5 k
8	Gs. 1,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1,5 M	Gs. 350,4 k
9	Gs. 1,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1,6 M	Gs. 410,6 k
10	Gs. 1,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1,6 M	Gs. 473,3 k