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Nuevo
Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
a 150 mts de Coronel Martinez - casi Alejandro Guanes - Luque, Central, Paraguay
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
366 m²6 habs.1 baño
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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 438.220.000
29% sobre la medianaGs. 7,3 M/m²Precio original: US$ 73.610
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Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 455,7 M | Gs. 26,3 M | — | Gs. 455,7 M | Gs. 21,9 M |
| 2 | Gs. 474 M | Gs. 52,6 M | — | Gs. 474 M | Gs. 66,5 M |
| 3 | Gs. 492,9 M | Gs. 79 M | — | Gs. 492,9 M | Gs. 111,8 M |
| 4 | Gs. 512,7 M | Gs. 105,3 M | — | Gs. 512,7 M | Gs. 157,8 M |
| 5 | Gs. 533,2 M | Gs. 131,6 M | — | Gs. 533,2 M | Gs. 204,6 M |
| 6 | Gs. 554,5 M | Gs. 157,9 M | — | Gs. 554,5 M | Gs. 252,3 M |
| 7 | Gs. 576,7 M | Gs. 184,3 M | — | Gs. 576,7 M | Gs. 300,8 M |
| 8 | Gs. 599,7 M | Gs. 210,6 M | — | Gs. 599,7 M | Gs. 350,2 M |
| 9 | Gs. 623,7 M | Gs. 236,9 M | — | Gs. 623,7 M | Gs. 400,5 M |
| 10 | Gs. 648,7 M | Gs. 263,2 M | — | Gs. 648,7 M | Gs. 451,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
29% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 57.273
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 4,2 M/m²
Isla Bogado, Luque