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Cañadita, Itauguáubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 2.400.000.000
Gs. 5,4 M/m²≈ US$ 403,1 k
¡Descubre la oportunidad de inversión perfecta en Cañadita, Itauguá! Presentamos un edificio moderno en venta, una OPORTURNIDAD del sector comercial ubicado en la estratégica CALLE PATIÑO, en el corazón del emergente distrito de Central, Paraguay. Este edificio habitado cuenta con un diseño contemporáneo que se fusiona armoniosamente con el entorno, ideal para emprendedores y empresas que buscan expandirse en una ubicación privilegiada. Con un total de tres pisos que abarcan un área de 442.28 metros cuadrados, Cada nivel está diseñado meticulosamente para satisfacer las demandas del mercado actual, asegurando un ambiente funcional y sofisticado para sus ocupantes. Uno de los aspectos más destacados de este edificio es su generosa oferta de estacionamiento. Con un total de 10 espacios disponibles, tanto en interior como en el exterior, nunca tendrás que preocuparte por la comodidad de tus empleados y clientes. La ubicación de esta propiedad no solo brinda acceso directo a las principales avenidas, sino que también promete un crecimiento continuo, haciendo de esta adquisición una excelente inversión a largo plazo. Esta es tu oportunidad de asegurar un lugar en el vibrante mercado comercial de Itauguá. ¡Actúa ahora y lleva tu negocio al siguiente nivel con esta propiedad excepcional!
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Central
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2496 M | Gs. 0 | — | Gs. 2496 M | Gs. -24 M |
| 2 | Gs. 2595,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2595,8 M | Gs. 75,8 M |
| 3 | Gs. 2699,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2699,7 M | Gs. 179,7 M |
| 4 | Gs. 2807,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2807,7 M | Gs. 287,7 M |
| 5 | Gs. 2920 M | Gs. 0 | — | Gs. 2920 M | Gs. 400 M |
| 6 | Gs. 3036,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 3036,8 M | Gs. 516,8 M |
| 7 | Gs. 3158,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 3158,2 M | Gs. 638,2 M |
| 8 | Gs. 3284,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 3284,6 M | Gs. 764,6 M |
| 9 | Gs. 3415,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 3415,9 M | Gs. 895,9 M |
| 10 | Gs. 3552,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 3552,6 M | Gs. 1032,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 14,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.


Gs. 850.000.000
Gs. 3,4 M/m²
Cañadita, Itauguá
Ubicación aproximada
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Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFValor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.083.644.000
Guazú Virá, Itauguá

Gs. 650.000.000
Gs. 1,8 M/m²
Villa Alta, Itauguá
Ubicación aproximada

Gs. 280.000.000
Gs. 777,8 k/m²
Itauguá
Ubicación aproximada

≈ Gs. 10.715.882.000
Itauguá
Ubicación aproximada