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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Ykua Sati, Asunción
≈ Gs. 454.478.000
16% bajo la medianaGs. 9,2 M/m²Precio original: US$ 76.341
Pre-lanzamiento | Bruselas Plaza Invertí desde el inicio y asegurá el mejor precio en uno de los puntos más estratégicos de Asunción. 📍Ubicación privilegiada: A metros de Shopping del Sol, Paseo La Galería y el eje corporativo del eje Aviadores. https://maps.app.goo.gl/W7FMXtjvPU5nfyUC6?g_st=ipc Departamentos en etapa pre-pozo: Tipologías: * Monoambiente | 34,5 m² 💰 Desde USD 56.728 * 1 dormitorio | 49,5 m² 💰 Desde USD 76.341 🚗 Cocheras disponibles Desde USD 12.000 Financiaciamiento propio: ✔️ Entrega inicial del 20% ✔️ Saldo en 24 cuotas sin intereses durante obra Fecha de entrega: Mayo 2028 Amenities de primer nivel: - Lobby moderno - Doble ascensor - Sport bar - Coworking - Gimnasio - Salón gourmet - Quincho - Área verde - Pet friendly Ideal para inversión! Agenda una reunión para conocer más acerca de este proyecto
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 472,7 M | Gs. 48,9 M | — | Gs. 472,7 M | Gs. 44,4 M |
| 2 | Gs. 491,6 M | Gs. 97,8 M | — | Gs. 491,6 M | Gs. 112,2 M |
| 3 | Gs. 511,2 M | Gs. 146,7 M | — | Gs. 511,2 M | Gs. 180,7 M |
| 4 | Gs. 531,7 M | Gs. 195,6 M | — | Gs. 531,7 M | Gs. 250,1 M |
| 5 | Gs. 552,9 M | Gs. 244,5 M | — | Gs. 552,9 M | Gs. 320,3 M |
| 6 | Gs. 575,1 M | Gs. 293,4 M | — | Gs. 575,1 M | Gs. 391,3 M |
| 7 | Gs. 598,1 M | Gs. 342,3 M | — | Gs. 598,1 M | Gs. 463,2 M |
| 8 | Gs. 622 M | Gs. 391,2 M | — | Gs. 622 M | Gs. 536 M |
| 9 | Gs. 646,9 M | Gs. 440,2 M | — | Gs. 646,9 M | Gs. 609,8 M |
| 10 | Gs. 672,7 M | Gs. 489,1 M | — | Gs. 672,7 M | Gs. 684,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 90.795
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada