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Alta rentabilidad
≈ Gs. 2.255.651.000
Casa en venta en San Bernardino
San Bernardino
Ubicación aproximada
500 m²4 habs.3 baños
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San Bernardino
≈ Gs. 2.255.651.000
28% sobre la medianaGs. 5,9 M/m²Precio original: US$ 380.000
EN VENTA CASA A ESTRENAR TOTALMENTE AMOBLADA. Propiedad excepcional que combina comodidad, estilo y confort en cada rincón. edificado en un terreno de 916 m², construcción 315m², ofrece lo máximo en lujo y exclusividad. Ubicada a 500 metros de la Avda. Guillermo Naumann y a 700 metros del Anfiteatro José Asunción Flores, *Característica de la casa * *PLANTA BAJA*: * 1 habitación en suite con balcón * 1 habitación de servicios con baño * Amplia sala de estar con comedor. * Cocina integrada * Quincho equipado climatizado con parrilla y baño * Baño social. * Amplio patio con piscina. * Cochera para 4 vehículos o más. * Acceso secundario para más de 3 vehículos. * Generador de energía eléctrica de 25kva *PLANTA ALTA*: * 3 habitaciones en suite ( 1 con balcón). * Estar *-Terreno: 916 m² *-Área de construcción: 385 m² *-Inversión: Usd 380.000 *-Ubicación:https://maps.app.goo.gl/7g2Hm5mVveE74Cio8 APTO PARA CRÉDITO BANCARIO
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 13,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Real Estate Advisor
InmobiliariaRio de Janeiro 1223 C/ Juan Manuel Frutos, Barrio Las Mercedes
+595 971 110 107
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
28% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 296.154
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ubicación aproximada
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