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VentaCasa

EN VENTA HERMOSA CASA EN BARRIO MARIA AUXILIADORA

Maria Auxiliadora, Encarnación

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 1.240.867.000

26% sobre la mediana

Gs. 1,6 M/m²Precio original: US$ 205.000

3Dormitorios

1Baños

800 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%29

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 1,6 M/m²

Mediana zonaGs. 1,2 M/m²

26% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.20,8% anual

Alquiler estimadoGs. 21.495.000/mes

Valor recomendado

Gs. 986.817.000

≈ US$ 163.029

Rango estimadoGs. 456,3 M–Gs. 1284,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar.com 🏠 Casa en venta, en Barrio María Auxiliadora Precio de venta: 205.000 dólares Cuenta con: ✅ En la planta alta, 3 dormitorios. ✅ Un baño familiar ✔ PLANTA BAJA ✅1 dormitorio ✅ 1 baño ✅cocina amoblada. Incluye anafe ✅sala - comedor integrado conectado con un corredor que a su vez conecta con el lavadero. ✅amplio patio con 800 m2 ✅entrada para vehículos Incluye un contenedor como depósito

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 800 m²
Dormitorios: 3
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 205.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.240.867.000

Ubicación

Barrio: Maria Auxiliadora
Ciudad: Encarnación

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 20.420.250/mes

ROI18,8%

Cap rate19,7%

Rent. bruta20,8%

Rent. neta18,8%

Recupero5,3 años

Capital invertido: Gs. 1302,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 20,4 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1290,5 M	Gs. 245 M	—	Gs. 1290,5 M	Gs. 232,6 M
2	Gs. 1342,1 M	Gs. 490,1 M	—	Gs. 1342,1 M	Gs. 529,3 M
3	Gs. 1395,8 M	Gs. 735,1 M	—	Gs. 1395,8 M	Gs. 828 M
4	Gs. 1451,6 M	Gs. 980,2 M	—	Gs. 1451,6 M	Gs. 1128,9 M
5	Gs. 1509,7 M	Gs. 1225,2 M	—	Gs. 1509,7 M	Gs. 1432 M
6	Gs. 1570,1 M	Gs. 1470,3 M	—	Gs. 1570,1 M	Gs. 1737,4 M
7	Gs. 1632,9 M	Gs. 1715,3 M	—	Gs. 1632,9 M	Gs. 2045,3 M
8	Gs. 1698,2 M	Gs. 1960,3 M	—	Gs. 1698,2 M	Gs. 2355,6 M
9	Gs. 1766,1 M	Gs. 2205,4 M	—	Gs. 1766,1 M	Gs. 2668,6 M
10	Gs. 1836,8 M	Gs. 2450,4 M	—	Gs. 1836,8 M	Gs. 2984,3 M