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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 10.715.882.000
En línea con la zonaGs. 9,7 M/m²Precio original: US$ 1.800.000
Residencia - Venta - Ycuá Satí, Asunción, Paraguay1,800,000 $ ID: 143014005-677 Tte. Eduvigis Martínez Álvarez e/ Mayor Leandro Ap - Tte. Eduvigis Martínez Álvarez e/ Mayor Leandro Ap - Ycuá Satí, Asunción, Paraguay ✨FABULOSA RESIDENCIA EN DOBLE ESQUINA, ZONA COLEGIO GOETHE/QUINTA YKUA SATI✨ ✨???????????????????????????????? ???????????????????????????????????????? ???????? ???????????????????? ????????????????????????????, ???????????????? ???????????????????????????? ????????????????????????/???????????????????????? ???????????????? ????????????????✨ A pasos del Colegio Goethe y de la Quinta Ykua Sati, se vende fabulosa propiedad en doble esquina, de calle a calle, sobre empedrado, con hermosa casa, en la zona ???????? ???????????????? ????????????????, entre las Avenidas Santa Teresa y Aviadores del Chaco, frente a la Plaza Ykua Sati. La propiedad cuenta con una casa de excelente calidad y mantenimiento de 2 plantas, y se distribuye actualmente de la siguiente forma: ✅ ???????? ???????????????????????? ????????????????: varias oficinas y sala de espera con recibidor. ✅ ???????? ???????????????????????? ????????????????: vivienda familiar. ???? Y el resto de la propiedad está ocupado por un inmenso patio arbolado. ???????????????????????? ????????????????: ???? Gran balcón alrededor de toda la planta, todos los dormitorios cuentan con acceso al mismo, ????1 Dormitorio principal en suite, ????1 Dormitorio de huéspedes en suite, ????1 Dormitorio secundario, ????1 Baño familiar, ????Living con gran comedor, ????Cocina amoblada, ????1 Baño social, ????Área de servicio completo. ????Toda la planta alta cuenta con piso parquet de lapacho. ???????????????????????? ????????????????: ???? Escritorio, ???? Salón con baño, ???? Sala de reuniones, ☕ Área de cafetería, ???????? 2 oficinas, ???? Baño y depósito, ???? Cocina/comedor para empleados, ???? 2 dormitorios con baño. ????????????????????: ???? Inmenso patio arbolado y empastado, ???? Hermoso jardín con plantas ornamentales, ???? Quincho cubierto con parrilla y baño, ???? Amplia piscina. ????????????????????????????????????????????????????????????: ???? Garaje cerrado para 2 vehículos + estacionamiento abierto para otros 3 vehículos. ???? ???????????????????????????????????????????? ???????????? ????????????????????????????: 50 m x 51.6 m ???? ???????????????????????????????????????? ???????????? ????????????????????????????: 2580 m². ???? ???????????????????????????????????????? ????????????????????????????????????????: 1.103 m². ????????????????????????????????????́????: https://maps.app.goo.gl/ha1agt7yv3XyYZAi8 ???? ???????????????????? ???????? ???????? ????????????????????????????????́????: ***USD.
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 11,1 mil M | Gs. 434,3 M | — | Gs. 11,1 mil M | Gs. 327,1 M |
| 2 | Gs. 11,6 mil M | Gs. 868,5 M | — | Gs. 11,6 mil M | Gs. 1207,2 M |
| 3 | Gs. 12,1 mil M | Gs. 1302,8 M | — | Gs. 12,1 mil M | Gs. 2105 M |
| 4 | Gs. 12,5 mil M | Gs. 1737,1 M | — | Gs. 12,5 mil M | Gs. 3021,5 M |
| 5 | Gs. 13 mil M | Gs. 2171,4 M | — | Gs. 13 mil M | Gs. 3957,2 M |
| 6 | Gs. 13,6 mil M | Gs. 2605,6 M | — | Gs. 13,6 mil M | Gs. 4913 M |
| 7 | Gs. 14,1 mil M | Gs. 3039,9 M | — | Gs. 14,1 mil M | Gs. 5889,6 M |
| 8 | Gs. 14,7 mil M | Gs. 3474,2 M | — | Gs. 14,7 mil M | Gs. 6887,9 M |
| 9 | Gs. 15,3 mil M | Gs. 3908,4 M | — | Gs. 15,3 mil M | Gs. 7908,8 M |
| 10 | Gs. 15,9 mil M | Gs. 4342,7 M | — | Gs. 15,9 mil M | Gs. 8953,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 63,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 1.800.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción