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Nuevo
Gs. 330.000.000
Terreno en venta en Barrio San José, San Ignacio
Barrio San José, San Ignacio
Ubicación aproximada
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San Ignacio
Gs. 352.000.000
Gs. 7 K/m²≈ US$ 59,1 k
¡Nueva en el mercado! Presentamos una extraordinaria oportunidad de inversión en San Ignacio, Misiones, Paraguay. Este terreno residencial de 50.000 metros cuadrados se encuentra a solo 396 metros del camino de tierra Héctor Cue Paraguay San Ignacio, ofreciendo una localización estratégica perfecta para quienes buscan vida de campo con fácil acceso a la ciudad. Parte de la exclusiva categoría RE/MAX Residencial, esta propiedad se encuentra en buena condición, lista para comenzar a materializar sus sueños. Con un clima cálido distintivo de la región, el terreno es ideal para el desarrollo de ranchos, granjas, o incluso su hogar soñado. Una de las mayores ventajas de este terreno es su potencial para diferentes proyectos inmobiliarios, brindando no solo un espacio para establecer una residencia personal, sino también una oportunidad de inversión atractiva en una zona con gran proyección de crecimiento. No pierda la oportunidad de adquirir un pedazo de tierra en una de las áreas más cálidas y acogedoras de Paraguay. ¡Contáctenos para más información y dé el primer paso hacia su futuro ideal!
Tu escenario vs. San Ignacio Guazú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 366,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 366,1 M | Gs. -3,5 M |
| 2 | Gs. 380,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 380,7 M | Gs. 11,1 M |
| 3 | Gs. 396 M | Gs. 0 | — | Gs. 396 M | Gs. 26,4 M |
| 4 | Gs. 411,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 411,8 M | Gs. 42,2 M |
| 5 | Gs. 428,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 428,3 M | Gs. 58,7 M |
| 6 | Gs. 445,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 445,4 M | Gs. 75,8 M |
| 7 | Gs. 463,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 463,2 M | Gs. 93,6 M |
| 8 | Gs. 481,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 481,7 M | Gs. 112,1 M |
| 9 | Gs. 501 M | Gs. 0 | — | Gs. 501 M | Gs. 131,4 M |
| 10 | Gs. 521 M | Gs. 0 | — | Gs. 521 M | Gs. 151,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Gs. 330.000.000
Barrio San José, San Ignacio
Ubicación aproximada
Gs. 120.000.000
Gs. 333,3 k/m²
San Ignacio
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 170.000.000
Gs. 472,2 k/m²
San Ignacio
