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Nuevo
Gs. 330.000.000
Terreno en venta en Barrio San José, San Ignacio
Barrio San José, San Ignacio
Ubicación aproximada
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San Ignacio
Gs. 800.000.000
Gs. 595,2 k/m²≈ US$ 134,4 k
Te presento este amplio terreno ubicado en el Barrio María Auxiliadora, sobre la Avenida Pedro Juan Caballero, a solo 20 metros de la Ruta Félix Bogado, en una zona estratégica y de gran crecimiento. Ubicación privilegiada ✔ Sobre calle asfaltada ✔ En pleno centro de la ciudad ✔ Fácil acceso a servicios, comercios y transporte Dimensiones del terreno: Frente: 21,65 m Fondo: 64,95 m Superficie total: 1.406 m² Ideal para: Construir la casa de tus sueños con amplio patio Desarrollar departamentos o unidades para renta Inversión inmobiliaria en una zona con gran potencial Este terreno combina ubicación, tamaño y potencial de desarrollo, convirtiéndose en una excelente oportunidad. Para más información o agendar una visita, escribime y coordinamos.
Tu escenario vs. San Ignacio Guazú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 832 M | Gs. 0 | — | Gs. 832 M | Gs. -8 M |
| 2 | Gs. 865,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 865,3 M | Gs. 25,3 M |
| 3 | Gs. 899,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 899,9 M | Gs. 59,9 M |
| 4 | Gs. 935,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 935,9 M | Gs. 95,9 M |
| 5 | Gs. 973,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 973,3 M | Gs. 133,3 M |
| 6 | Gs. 1012,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1012,3 M | Gs. 172,3 M |
| 7 | Gs. 1052,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1052,7 M | Gs. 212,7 M |
| 8 | Gs. 1094,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1094,9 M | Gs. 254,9 M |
| 9 | Gs. 1138,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1138,6 M | Gs. 298,6 M |
| 10 | Gs. 1184,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1184,2 M | Gs. 344,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Gs. 330.000.000
Barrio San José, San Ignacio
Ubicación aproximada
Gs. 120.000.000
Gs. 333,3 k/m²
San Ignacio
Gs. 170.000.000
Gs. 472,2 k/m²
San Ignacio
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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