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VentaCasa

OFERTO CASA EN FERNANDO ZONA SUR LÍMITE CON ASUNCION

Fernando de la Mora

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

Gs. 600.000.000

39% bajo la mediana

Gs. 1,6 M/m²≈ US$ 99,1 k

3Dormitorios
2Baños
369 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100
Ubicación 25%88
Rentabilidad 25%100
Riesgo 15%95
Precio/m² propiedadGs. 1,6 M/m²
Mediana zonaGs. 2,7 M/m²

39% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.17,3% anual
Alquiler estimadoGs. 8.648.000/mes

Valor recomendado

Gs. 979.401.000

≈ US$ 161.804

Rango estimadoGs. 672,7 M–Gs. 1097,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

OFERTO CASA EN FERNANDO ZONA SUR LÍMITE CON ASUNCION INVERSIÓN Gs.600.000.000 UBICACIÓN INIGUALABLE ZONA CHACOMER,CASA GRUTTER, COLEGIO NIHON GAKKO BARRIO SAN JUAN FERNANDO DE LA MORA ZONA SUR Superficie 369 m2 (14x 26,42) La casa cuenta con; •3 habitaciones •⁠2Baños •Sala •Cocina & comedor integrados •Depósito •Posee un amplio patio con árboles Encontrá todo lo que necesitas Hermosa casa sin Detalles, Lista para entrar a vivir

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Terreno
369 m²
Dormitorios
3
Baños
2

Costos

Precio
Gs. 600.000.000

Ubicación

Ciudad
Fernando de la Mora
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 8.216.016/mes
ROI15,6%
Cap rate16,4%
Rent. bruta17,3%
Rent. neta15,6%
Recupero6,4 años
Capital invertido
Gs. 630 M
Alquiler efectivo
Gs. 8,2 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 92,6 MAño 2: Gs. 216,1 MAño 3: Gs. 340,7 MAño 4: Gs. 466,3 MAño 5: Gs. 593 MAño 6: Gs. 720,7 MAño 7: Gs. 849,7 MAño 8: Gs. 979,9 MAño 9: Gs. 1111,3 MAño 10: Gs. 1244,1 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 624 MGs. 98,6 M—Gs. 624 MGs. 92,6 M
2Gs. 649 MGs. 197,2 M—Gs. 649 MGs. 216,1 M
3Gs. 674,9 MGs. 295,8 M—Gs. 674,9 MGs. 340,7 M
4Gs. 701,9 MGs. 394,4 M—Gs. 701,9 MGs. 466,3 M
5Gs. 730 MGs. 493 M—Gs. 730 MGs. 593 M
6Gs. 759,2 MGs. 591,6 M—Gs. 759,2 MGs. 720,7 M
7Gs. 789,6 MGs. 690,1 M—Gs. 789,6 MGs. 849,7 M
8Gs. 821,1 MGs. 788,7 M—Gs. 821,1 MGs. 979,9 M
9Gs. 854 MGs. 887,3 M—Gs. 854 MGs. 1111,3 M
10Gs. 888,1 MGs. 985,9 M—Gs. 888,1 MGs. 1244,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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