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Nuevo
≈ Gs. 23.781.723.000
Terreno estratégico sobre Av. Eusebio Ayala – 4.357 m²
Tembetary, Asunción
4.357 m²6 baños
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Asunción
≈ Gs. 23.781.723.000
83% sobre la medianaGs. 6,9 M/m²Precio original: US$ 4.000.000
Zona Mercado 4 Zona Perú y Rodríguez de Francia Propiedad 3.440 M2 81 locales construidos 1.940 m2 (Todos alquilados) Impuestos al día Renta mensual: entre Gs. 45.000.000.- y Gs. 50.000.000.- USD$ 4.000.000.- Transferencia inmediata.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 141,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
83% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 2.185.481
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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83% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
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Tembetary, Asunción
≈ Gs. 23.781.723.000
Centro, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 23.781.723.000
Eusebio Ayala, Asunción
Ubicación aproximada
