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Nuevo
≈ Gs. 9.497.478.000
OPORTUNIDAD Local Comercial en Venta Eusebio Ayala y Republica NEGOCIABLE
Tembetary, Asunción
Ubicación aproximada
2.273 m²
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Tembetary, Asunción
≈ Gs. 23.743.695.000
88% sobre la medianaGs. 5,4 M/m²Precio original: US$ 4.000.000
Terreno estratégico sobre Av. Eusebio Ayala – 4.357 m² Propiedad de 4.357 m² ubicada sobre la Av. Eusebio Ayala, una de las principales arterias comerciales y de alto tránsito de Asunción. El inmueble cuenta con: 60 metros de frente sobre Av. Eusebio Ayala 50 metros de frente sobre calle José Asunción Flores Salida de calle a calle (doble acceso) Excelente visibilidad comercial Alto flujo vehicular y conectividad estratégica Su condición de terreno pasante (sale de calle a calle) lo convierte en una oportunidad excepcional para desarrollos de gran escala, tales como: Showroom + centro logístico Complejo comercial Edificio corporativo Retail de gran superficie Desarrollo mixto Centro de distribución urbano La amplitud del frente sobre Eusebio Ayala brinda un alto impacto visual y exposición de marca, mientras que el acceso posterior facilita logística, estacionamientos o área operativa.
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Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 141,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Janina Acosta
InmobiliariaAparipy 1306 entre Pilar y Caaguazu
+595 981 421 251
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8 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
88% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 2.123.760
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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88% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 2.123.760
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 9.497.478.000
Tembetary, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.561.554.000
Tembetary, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 23.743.695.000
Eusebio Ayala, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 23.150.103.000
Avenida San Martín Asuncion, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 25.008.047.000
S/ Rca, Asunción
Ubicación aproximada