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≈ Gs. 23.089.983.000
VENDO PRESTIGIOSO EDIFICIO CORPORATIVO ZONA AVENIDA ARTIGAS DISTRITO PERSEVERANCIA CON OFICINAS Y ESTACIONAMIENTOS LUGAR DE ALTO TRANSITO VEHICULAR
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada
3.080 m²10 baños
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Avenida San Martín Asuncion, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 23.089.983.000
775% sobre la medianaGs. 30,8 M/m²
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 985 989 472
Edificio Corporativo en Venta – Av. San Martín c/ Lillo 📍 Villa Morra, Asunción – En una de las ubicaciones corporativas más exclusivas del país. 📐 Terreno: 750 m² 🏗️ Construidos: 2.418 m² 🏢 8 niveles corporativos ⭐ Infraestructura Premium ✅ Transformador propio de 250 KVA ✅ Generador de 60 KVA ✅ Sistema contra incendios y CCTV ✅ Montacargas y comedor común ✅ Instalaciones preparadas para futuras ampliaciones 💰 Precio de venta: Con inquilinos: USD 3.900.000 Libre de ocupación: USD 4.200.000 🤝 Posibilidad de financiación hasta 5 años. 📈 Potencial de Rentabilidad 💼 Alquiler por piso: USD 2.592/mes 🏢 Total edificio (8 pisos): USD 20.736/mes 💵 Ingreso anual potencial: USD 248.832 💹 Retorno Bruto Estimado Sobre precio de USD 3.900.000: 6,38% anual Un activo corporativo con excelente ubicación, infraestructura de primer nivel y una rentabilidad atractiva para inversores patrimoniales o institucionales
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 137,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada
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Valor recomendado
≈ US$ 445.745
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 23.682.034.000
Eusebio Ayala, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 24.943.102.000
S/ Rca, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 17.761.525.000
Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 17.761.525.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 17.761.525.000
Mariscal López, Asunción