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≈ Gs. 17.807.771.000
Local comercial en venta en Mariscal Estigarribia, Asunción
Mariscal Estigarribia, Asunción
1.268 m²
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Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 17.807.771.000
23% sobre la medianaGs. 14 M/m²Precio original: US$ 3.000.000
Local Comercial sobre Av. España – Ubicación Premium para Empresas y Marcas Complejo comercial de 1.268 m² ubicado sobre uno de los corredores comerciales más importantes de Asunción, con excelente exposición y alto flujo vehicular. La propiedad cuenta con 5 amplios salones comerciales en planta libre, con vidrieras de blindex de piso a techo, ideales para maximizar la visibilidad de cualquier negocio. Gracias a su gran altura, los espacios pueden utilizarse abiertos o adaptarse mediante divisiones según las necesidades de cada empresa. Características principales: Superficie total: 1.268 m² 5 salones comerciales Planta libre de gran altura Kitchenette y baños individuales Aire acondicionado instalado Sistema de detección contra incendios (PCI) Acceso posterior a estacionamiento desde cada local 26 lugares de estacionamiento (12 al frente y 14 compartidos en la parte posterior) Ideal para concesionarias, showrooms, supermercados, gimnasios, tiendas de retail, entidades financieras, clínicas, empresas de servicios o cualquier negocio que requiera una ubicación estratégica y máxima visibilidad sobre Av. España. Consultas: César Bogarín – *** ID: ***
Tu escenario vs. Mariscal López
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 106,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX EXECUTIVE
InmobiliariaManuel Ortiz Guerrero 355 casi Hernandarias (San Lorenzo) - REMAX EXECUTIVE
+595 983 381 007
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
9 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
23% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 2.445.179
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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23% sobre la mediana
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Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 3.205.399.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 890.389.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 17.807.771.000
Mariscal López, Asunción
≈ Gs. 16.739.305.000
Villa Morra, Asunción