1 / 3
Nuevo
≈ Gs. 7.143.921.000
Local comercial en venta en Vista Alegre, Asunción
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
2.462 m²5 habs.3 baños
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 17.859.803.000
124% sobre la medianaGs. 14,1 M/m²Precio original: US$ 3.000.000
TENEMOS LA MEJOR UBICACION PARA TU NEGOCIO!!!! LOCAL COMERCIAL SOBRE LA MEJOR ZONA DE AVENIDA ESPAÑA CON AMPLIO FRENTE SOBRE LA CALLE. Amplio y luminoso complejo de salones comerciales de 1268 mts.2. con cinco locales comerciales con vidriera de pared a pared y del piso al techo de blindex. Planta libre con kichinette y baños individuales. Poseen AA. Todos cuentan con puerta posterior al estacionamiento. Cuenta con instalaciones de PCI - Detección Frente al local se encuentran doce cocheras y en la parte posterior catorce lugares de estacionamiento compartido mas. Al ser planta libre de gran altura da la opción a utilizarlo de esta manera o sectorizarlo. Se encuentra sobre la Av. España teniendo una gran afluencia de tráfico
Tu escenario vs. Mariscal López
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 18,6 mil M | Gs. 478,1 M | — | Gs. 18,6 mil M | Gs. 299,5 M |
| 2 | Gs. 19,3 mil M | Gs. 956,2 M | — | Gs. 19,3 mil M | Gs. 1520,5 M |
| 3 | Gs. 20,1 mil M | Gs. 1434,2 M | — | Gs. 20,1 mil M | Gs. 2771,3 M |
| 4 | Gs. 20,9 mil M | Gs. 1912,3 M | — | Gs. 20,9 mil M | Gs. 4053 M |
| 5 | Gs. 21,7 mil M | Gs. 2390,4 M | — | Gs. 21,7 mil M | Gs. 5366,8 M |
| 6 | Gs. 22,6 mil M | Gs. 2868,5 M | — | Gs. 22,6 mil M | Gs. 6714 M |
| 7 | Gs. 23,5 mil M | Gs. 3346,6 M | — | Gs. 23,5 mil M | Gs. 8096,1 M |
| 8 | Gs. 24,4 mil M | Gs. 3824,7 M | — | Gs. 24,4 mil M | Gs. 9514,2 M |
| 9 | Gs. 25,4 mil M | Gs. 4302,7 M | — | Gs. 25,4 mil M | Gs. 11 mil M |
| 10 | Gs. 26,4 mil M | Gs. 4780,8 M | — | Gs. 26,4 mil M | Gs. 12,5 mil M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 106,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
124% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 1.342.272
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
124% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 1.342.272
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 7.143.921.000
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 17.860.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 636.238.000
Catedral, Asunción
≈ Gs. 4.464.951.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 2.857.568.000
Los Laureles, Asunción
Gs. 3.000.000.000
Gs. 5,9 M/m²
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada