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Nuevo
≈ Gs. 23.743.695.000
Terreno estratégico sobre Av. Eusebio Ayala – 4.357 m²
Tembetary, Asunción
4.357 m²6 baños
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S/ Rca, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 25.008.047.000
281% sobre la medianaGs. 11,9 M/m²Precio original: US$ 4.213.000
S/ RCA. ARGENTINAEN ESQUINA. DE ALTA DEMANDA. IDEAL P/ CASINOS, NIGTH CLUBS, SUPERMERCADOS, CONCESIONARIAS, CORPORATIVOS + 46 PARKINGS. PRECIO DE VENTA: 4.213.000 USD. ALTA PRESENCIA! ESQUINA DE ALTO NIVEL! TASACION AL DÍA TRANSFERENCIA INMEDIATA! Sobre la elegante avenida República Argentina, en el mejor sitial, rodeados de grandes firmas y empresas de nuestro medio (CONDOR S.A, MERCEDES BENZ, LAND ROVER, CADENA SUPERSEIS, Importantes entidades Financieras varias, y proximidad con la Avda. Eusebio Ayala, mayor vía de entrada y salida a la ciudad capital) Elegante esquina de 2.095 m2 c/ 3 importantes frentes, altamente visibles ya que se encuentra en un terreno alto en referencia a la Avda. República Argentina. El inmueble consta de una construcción importante de planta libre de 1.238 m2 equipadas con las últimas tecnologías arquitectónicas, funcionales, domóticas, seguridad y otros existentes en la actualidad. Terminación arquitectónica superior (Arq. Bernardo Ismachowiez) Además 46 estacionamientos propios para uso particular dispuestos en una impecable playa de estacionamientos totalmente recubierta en hormigón armado y varillas de hierro p/ soportes de grandes volúmenes. Ideal p/ casinos, clubes nocturnos, entes financieros, concesionarias, representaciones internacionales etc. UNA VERDADERA INVERSION SEGURA P/ AÑO 2026!! INVERSIÓN: 4.213.000 USD. Para más informes en detalle, y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 149,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
281% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 1.106.277
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Tembetary, Asunción
≈ Gs. 23.743.695.000
Eusebio Ayala, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 23.150.103.000
Avenida San Martín Asuncion, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 20.775.733.000
Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 17.807.771.000
Mariscal Estigarribia, Asunción