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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 430.000.000
Gs. 3,6 M/m²
vendo casa en Areguá barrio Caacupemi
Areguá
120 m²3 habs.1 baño
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Areguá Barrio Caacupemi, Areguáubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 280.000.000
39% bajo la medianaGs. 717,9 k/m²≈ US$ 47 k
EN VENTA CASA EN AREGUA barrio Caacupemi, a 5 minutos del centro de Areguá. Cuenta con: 1 dormitorio Amplia Sala comedor 1 cocina amoblada 1 baño con termo calefon incluido Cerca eléctrica Portón eléctrico Superficie del terreno 390 m2 - 15x30 m2 Incluye aire acondicionado en la habitación y en la sala. Precio 320.000.000
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Areguá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
39% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 77.338
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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39% bajo la mediana
Valor recomendado
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Gs. 3,6 M/m²
Areguá
Gs. 180.000.000
Areguá