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Bajo el mercado
≈ Gs. 519.892.000
Terreno en venta en Barrio America, Luque
Barrio America, Luque
Ubicación aproximada
14 m²
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barrio America, Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 1.125.000.000
36% sobre la medianaGs. 2,2 M/m²≈ US$ 188,3 k
Casa - Venta - Paraguay Central Luque VENDO INTERESANTE PROPIEDAD C/ RENTABILIDAD LUQUE Precio Fijado 1,125,000,000 ₲ Paraguay Central Luque Gran Potencial. 36112-22 Nº de Ambientes: 2 Nº de Dormitorios: 1 Baños: 1 Total Mts² 590 Sup. Lote: 42.56x12 Sup. Lote (m²): 510Propiedad ubicada en Luque Barrio América zona residencial en constante crecimiento sobre calle empedrada Yataity Corá casi Pitiantuta a 600 mts de calle América, a 700 mts de calle Jardin de Oro y aproximadamente a 800 mts de la Av. General Aquino Cuenta con un terreno de 42,56 x 12 mts de lote cuya superficie es de 510,72 m2 y una construción aproximada de 80 m2 que se compone de la siguiente descripción: *amplio patio con entrada para varios vehiculos *al frente de la propiedad un saloncito con baño incluido *quincho moderno con blindex *hermosa piscina *sombrilla con techo de paja para estar de descanso La propiedad posee un portón que divide el patio de una antena de telefonía móvil El propietario desea vender con los contratos de alquiler que tiene con Personal y Claro que anualmente le genera una excelente rentabilidad, y será transferida al nuevo dueño INVERSION: Gs. 1.125.000.000
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 994 208 155
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
36% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 138.581
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.976 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Barrio America, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 200.000.000
Gs. 555,6 k/m²
Zárate Isla, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 1.300.000.000
Gs. 408,7 k/m²
Villa Elisa, Luque
Ubicación aproximada