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VentaTerreno

En venta terreno en esquina en el Barrio America de Luque!!

Barrio America, Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 526.612.000

64% sobre la mediana

Gs. 38,7 M/m²Precio original: US$ 87.000

14 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%90

Precio/m² propiedadGs. 38,7 M/m²

Mediana zonaGs. 23,6 M/m²

64% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 320.925.000

≈ US$ 53.019

Rango estimadoGs. 209,8 M–Gs. 571,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

En venta terreno en esquina en el Barrio America de Luque!! 📍El terreno se encuentra a minutos de la Conmebol y a pasos de la Calle America. 💰Precio: 87.000. USD. ✅Tiene un total de terreno: 375.12 ➡️Medidas exactas: al este 13.61mts - al oeste 13.53mts. Al norte 26.72mts y sur 28.73mts. ✅Ideal para tu próxima inversión!! https://maps.app.goo.gl/vMaiisW4UkgsJL5w5 ID: 143075004-150

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 14 m²

Costos

Precio: US$ 87.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 526.612.000

Ubicación

Barrio: Barrio America
Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 552,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 547,7 M	Gs. 0	—	Gs. 547,7 M	Gs. -5,3 M
2	Gs. 569,6 M	Gs. 0	—	Gs. 569,6 M	Gs. 16,6 M
3	Gs. 592,4 M	Gs. 0	—	Gs. 592,4 M	Gs. 39,4 M
4	Gs. 616,1 M	Gs. 0	—	Gs. 616,1 M	Gs. 63,1 M
5	Gs. 640,7 M	Gs. 0	—	Gs. 640,7 M	Gs. 87,8 M
6	Gs. 666,3 M	Gs. 0	—	Gs. 666,3 M	Gs. 113,4 M
7	Gs. 693 M	Gs. 0	—	Gs. 693 M	Gs. 140 M
8	Gs. 720,7 M	Gs. 0	—	Gs. 720,7 M	Gs. 167,8 M
9	Gs. 749,5 M	Gs. 0	—	Gs. 749,5 M	Gs. 196,6 M
10	Gs. 779,5 M	Gs. 0	—	Gs. 779,5 M	Gs. 226,6 M