1 / 5
Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Complejo Textilia, Asunción
≈ Gs. 1.250.186.000
37% sobre la medianaGs. 14,2 M/m²Precio original: US$ 210.000
A estrenar: Amplio dpto de 3 dorm. en Piso 11 – Edificio España Las Mercedes ¡Sé el primero en habitar este exclusivo departamento! Ubicado en una altura privilegiada que te garantiza vistas despejadas, excelente ventilación y luz natural, esta propiedad combina la comodidad de sus 3 dormitorios con un complejo residencial de primer nivel ideal para la familia. 📌 Distribución del inmueble (87.8 m² propios) 48630: Dormitorios: 3 habitaciones con placares incluidos (la principal en suite). Baños: 2 baños modernos y completos. Área social: Sala comedor integrada con salida directa al balcón. Cocina y servicios: Cocina funcional y área de lavadero independiente. Ubicación interna: Piso 11 con excelente perspectiva urbana. 🏢 Amenities excepcionales en el edificio: Piscinas: 2 piletas con borde infinito en altura con vistas panorámicas. Eventos: 2 quinchos completamente climatizados para tus reuniones. Para los chicos: Parque infantil seguro en Planta Baja (PB). Seguridad: Portería y vigilancia las 24 horas. Contactame para agendar una visita!
Tu escenario vs. Mariscal López
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1300,2 M | Gs. 68,5 M | — | Gs. 1300,2 M | Gs. 56 M |
| 2 | Gs. 1352,2 M | Gs. 137 M | — | Gs. 1352,2 M | Gs. 176,5 M |
| 3 | Gs. 1406,3 M | Gs. 205,4 M | — | Gs. 1406,3 M | Gs. 299 M |
| 4 | Gs. 1462,5 M | Gs. 273,9 M | — | Gs. 1462,5 M | Gs. 423,8 M |
| 5 | Gs. 1521 M | Gs. 342,4 M | — | Gs. 1521 M | Gs. 550,7 M |
| 6 | Gs. 1581,9 M | Gs. 410,9 M | — | Gs. 1581,9 M | Gs. 680,1 M |
| 7 | Gs. 1645,2 M | Gs. 479,4 M | — | Gs. 1645,2 M | Gs. 811,8 M |
| 8 | Gs. 1711 M | Gs. 547,8 M | — | Gs. 1711 M | Gs. 946,1 M |
| 9 | Gs. 1779,4 M | Gs. 616,3 M | — | Gs. 1779,4 M | Gs. 1083 M |
| 10 | Gs. 1850,6 M | Gs. 684,8 M | — | Gs. 1850,6 M | Gs. 1222,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
37% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 153.088
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
37% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 153.088
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción