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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 559.577.000
Departamento en venta en Las Lomas, Asunción
Las Lomas, Asunción
44 m²1 hab.1 baño
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Ips - UIP, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
En línea con la zonaGs. 9,5 M/m²Precio original: US$ 450.000
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. EDIFICIO SOLEIL Ubicado en el barrio Manorá, a 1 cuadra de la Avda. Sacramento y a 2 cuadras de la Avda. España Amplio departamento renovado en edificio en condominio cerrado, acceso restringido y seguridad 24 hs. Zona tranquila, ideal para vivir. Descripción: Palier de acceso.- Living/comedor social.- Estar/comedor diario.- Baño social.- Amplia terraza cerrada con parrilla.- 1 Master suite con vestidor en suite (walk-in), con antebaño, sauna y terraza privada.- 2 habitaciones en suite.- Cocina totalmente renovada amoblada con desayunador y despensero.- Amplio lavadero y área de servicio con habitación en suite, con entrada independiente - 2 cocheras. Amenities: Sala de Visitas.- Área Social.- Terraza.- Parrilla.- Piscina.- Gimnasio.- Amplio Salón climatizado para eventos. El edificio cuenta además con cámaras de seguridad, ascensores y generador eléctrico de emergencia que abastece el edificio y el 100% del departamento 281,39 m2 propios 30m2 cocheras 311,39 m2 totales MÁS DETALLES AL WHATSAPP
Tu escenario vs. Bella Vista
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2786,1 M | Gs. 172 M | — | Gs. 2786,1 M | Gs. 145,2 M |
| 2 | Gs. 2897,6 M | Gs. 344,1 M | — | Gs. 2897,6 M | Gs. 428,7 M |
| 3 | Gs. 3013,5 M | Gs. 516,1 M | — | Gs. 3013,5 M | Gs. 716,6 M |
| 4 | Gs. 3134 M | Gs. 688,1 M | — | Gs. 3134 M | Gs. 1009,2 M |
| 5 | Gs. 3259,4 M | Gs. 860,1 M | — | Gs. 3259,4 M | Gs. 1306,6 M |
| 6 | Gs. 3389,8 M | Gs. 1032,2 M | — | Gs. 3389,8 M | Gs. 1609 M |
| 7 | Gs. 3525,3 M | Gs. 1204,2 M | — | Gs. 3525,3 M | Gs. 1916,6 M |
| 8 | Gs. 3666,4 M | Gs. 1376,2 M | — | Gs. 3666,4 M | Gs. 2229,6 M |
| 9 | Gs. 3813 M | Gs. 1548,2 M | — | Gs. 3813 M | Gs. 2548,3 M |
| 10 | Gs. 3965,5 M | Gs. 1720,3 M | — | Gs. 3965,5 M | Gs. 2872,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 447.855
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 577.467.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 970.853.000
Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 773.925.000
Sajonia, Asunción
≈ Gs. 744.158.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 375.056.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada