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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.678.970.000
52% sobre la medianaGs. 19,3 M/m²Precio original: US$ 450.000
📍 EXCLUSIVO DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS CON 2 COCHERAS Y BAULERA - PASEO 55 ¡Viví en las alturas con el máximo confort de Asunción! Venta de un imponente departamento en el exclusivo Edificio Paseo 55. 🌟 Esta unidad de lujo se encuentra ubicada en una de las zonas más cotizadas y de mayor valorización de la ciudad, sobre las calles Herminio Maldonado y Pablo Alborno (Barrio Ycuá Satí), con conexión directa al Paseo La Galería y al Eje Corporativo. 🏙️ El departamento cuenta con: ✅ 2 Dormitorios amplios y confortables. ✅ Ubicado en el Piso 35 (Unidad 3502) con vistas panorámicas inigualables. ✅ 2 Cocheras incluidas (CN1157 y CN1158). ✅ 1 Baulera privada (N° BSS049). 📐 Superficie propia: 104,83 m² de departamento. 🚗 Cocheras: 14,85 m² cada una. 📦 Baulera: 4,14 m². 📏 Superficie total de la unidad: 138,67 m². Amenities de lujo: Disfrutá de un estilo de vida inigualable en el edificio residencial más exclusivo: 22 Niveles. 🌳 Media hectárea de parque propio y senderos para caminatas. Terraza al aire libre. 🏊 Gran piscina con solárium y piscinas privadas en terrazas. Baños sexados 🎾 Cancha de tenis y gimnasio de última generación. 🍖 2 Quinchos climatizados y salón de eventos. 2 Quinchos al aire libre 2 salones multiuso, 2 salas para coworking. 💆 Spa, peluquería y área pet-friendly. Sala de Cine Área de Yoga Gimnasio con equipamiento de ultima generación. 🛡️ Seguridad 24 hs, acceso controlado y generador propio al 100%. Inversión: 💰 450.000 USD https://maps.app.goo.gl/PzpxSbkTDdtZaSDn7 ¡Ideal para quienes buscan estatus, confort o una inversión de altísima rentabilidad en el techo de Asunción!
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2786,1 M | Gs. 120,2 M | — | Gs. 2786,1 M | Gs. 93,4 M |
| 2 | Gs. 2897,6 M | Gs. 240,3 M | — | Gs. 2897,6 M | Gs. 325 M |
| 3 | Gs. 3013,5 M | Gs. 360,5 M | — | Gs. 3013,5 M | Gs. 561,1 M |
| 4 | Gs. 3134 M | Gs. 480,7 M | — | Gs. 3134 M | Gs. 801,8 M |
| 5 | Gs. 3259,4 M | Gs. 600,8 M | — | Gs. 3259,4 M | Gs. 1047,3 M |
| 6 | Gs. 3389,8 M | Gs. 721 M | — | Gs. 3389,8 M | Gs. 1297,8 M |
| 7 | Gs. 3525,3 M | Gs. 841,2 M | — | Gs. 3525,3 M | Gs. 1553,6 M |
| 8 | Gs. 3666,4 M | Gs. 961,3 M | — | Gs. 3666,4 M | Gs. 1814,8 M |
| 9 | Gs. 3813 M | Gs. 1081,5 M | — | Gs. 3813 M | Gs. 2081,6 M |
| 10 | Gs. 3965,5 M | Gs. 1201,7 M | — | Gs. 3965,5 M | Gs. 2354,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 16 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
52% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 296.273
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
52% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 296.273
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción