VENDO CASA EN LAMBARE MBACHIO II

Mbachio Ii Lambare, Asunción

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

Gs. 1.000.000.000

29% bajo la mediana

Gs. 4,4 M/m²≈ US$ 165,2 k

3Dormitorios

227 m²Construidos

482 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%95

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%88

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedadGs. 4,4 M/m²

Mediana zonaGs. 6,2 M/m²

29% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.8,3% anual

Alquiler estimadoGs. 6.936.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.406.276.000

≈ US$ 232.327

Rango estimadoGs. 1085,9 M–Gs. 1856,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Encontrá todo lo que necesitas VENDO CASA DE 3 DORMITORIOS EN LAMBARE BARRIO MBACHIO Ubicada a solo 3 cuadras de la Avenida del Yacht en Lambaré, esta hermosa casa ofrece una combinación perfecta de espacio y comodidad. En el exterior, encontrarás un amplio patio con quincho ideal para reuniones y eventos al aire libre. Superficie 482 m2 Construccion 227 m2 Planta Baja: - Sala y comedor espaciosos - Baño social - Cocina independiente - Área de servicio con baño Planta Alta: - 3 dormitorios en suite, cada uno con Encontrá todo lo que necesitas su propio baño Esta casa es ideal para aquellos que buscan un hogar espacioso y funcional en una ubicación privilegiada.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 482 m²
Construido: 227 m²
Dormitorios: 3

Costos

Precio: Gs. 1.000.000.000

Ubicación

Barrio: Mbachio Ii Lambare
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

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Resultado

Cash flowGs. 6.589.305/mes

ROI7,5%

Cap rate7,9%

Rent. bruta8,3%

Rent. neta7,5%

Recupero13,3 años

Capital invertido: Gs. 1050 M
Alquiler efectivo: Gs. 6,6 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1040 M	Gs. 79,1 M	—	Gs. 1040 M	Gs. 69,1 M
2	Gs. 1081,6 M	Gs. 158,1 M	—	Gs. 1081,6 M	Gs. 189,7 M
3	Gs. 1124,9 M	Gs. 237,2 M	—	Gs. 1124,9 M	Gs. 312,1 M
4	Gs. 1169,9 M	Gs. 316,3 M	—	Gs. 1169,9 M	Gs. 436,1 M
5	Gs. 1216,7 M	Gs. 395,4 M	—	Gs. 1216,7 M	Gs. 562 M
6	Gs. 1265,3 M	Gs. 474,4 M	—	Gs. 1265,3 M	Gs. 689,7 M
7	Gs. 1315,9 M	Gs. 553,5 M	—	Gs. 1315,9 M	Gs. 819,4 M
8	Gs. 1368,6 M	Gs. 632,6 M	—	Gs. 1368,6 M	Gs. 951,1 M
9	Gs. 1423,3 M	Gs. 711,6 M	—	Gs. 1423,3 M	Gs. 1085 M
10	Gs. 1480,2 M	Gs. 790,7 M	—	Gs. 1480,2 M	Gs. 1221 M