ÍndiceParaguayInmo

1 / 8

VentaCasa

EN VENTA CASA EN BARRIO SAN ISIDRO

San Isidro, Encarnación

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

Gs. 320.000.000

29% bajo la mediana

Gs. 4,4 M/m²≈ US$ 52,9 k

2Dormitorios

1Baños

72 m²Construidos

360 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%94

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 4,4 M/m²

Mediana zonaGs. 6,2 M/m²

29% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.9,5% anual

Alquiler estimadoGs. 2.520.000/mes

Valor recomendado

Gs. 448.139.000

≈ US$ 74.036

Rango estimadoGs. 321,7 M–Gs. 528,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

🏡 Casa a Estrenar en Barrio San Isidro 🏡 📍 Ubicación: Barrio San Isidro 🛏 2 habitaciones 🍽 Sala, cocina y comedor integrados 🚿 1 baño 🌿 Amplio patio para disfrutar en familia 📏 Terreno: 12x30 m 🏠 Construcción: 72 m² inversión de 320.000.000gs ✅Apta para crédito bancario 💫 Diseño práctico, moderno y cómodo. 💫 ¡Un espacio perfecto para comenzar una nueva etap

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²
Construido: 72 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 320.000.000

Ubicación

Barrio: San Isidro
Ciudad: Encarnación

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 2.394.000/mes

ROI8,6%

Cap rate9%

Rent. bruta9,5%

Rent. neta8,6%

Recupero11,7 años

Capital invertido: Gs. 336 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,4 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 332,8 M	Gs. 28,7 M	—	Gs. 332,8 M	Gs. 25,5 M
2	Gs. 346,1 M	Gs. 57,5 M	—	Gs. 346,1 M	Gs. 67,6 M
3	Gs. 360 M	Gs. 86,2 M	—	Gs. 360 M	Gs. 110,1 M
4	Gs. 374,4 M	Gs. 114,9 M	—	Gs. 374,4 M	Gs. 153,3 M
5	Gs. 389,3 M	Gs. 143,6 M	—	Gs. 389,3 M	Gs. 197 M
6	Gs. 404,9 M	Gs. 172,4 M	—	Gs. 404,9 M	Gs. 241,3 M
7	Gs. 421,1 M	Gs. 201,1 M	—	Gs. 421,1 M	Gs. 286,2 M
8	Gs. 437,9 M	Gs. 229,8 M	—	Gs. 437,9 M	Gs. 331,8 M
9	Gs. 455,5 M	Gs. 258,6 M	—	Gs. 455,5 M	Gs. 378 M
10	Gs. 473,7 M	Gs. 287,3 M	—	Gs. 473,7 M	Gs. 425 M