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VentaCasa

Vendo Imponente casa en los campos de Yacht y Golf Club

Yacht y Golf Club, Asunción

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 96.848.000

Gs. 69,2 k/m²Precio original: US$ 16.000

4Dormitorios
1Baños
1.400 m²Construidos
1.360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—
Ubicación 25%—
Rentabilidad 25%100
Riesgo 15%85
Precio/m² propiedad—
Mediana zonaGs. 2,2 M/m²
Rentabilidad bruta est.607,2% anual
Alquiler estimadoGs. 49.002.000/mes

Valor recomendado

Gs. 3.115.517.000

≈ US$ 514.705

Rango estimadoGs. 1731,5 M–Gs. 6563,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Vendo Imponente casa en los campos de Yacht y Golf Club Imponente casa en los campos de Yacht y Golf Club, con una maravillosa Clasipar! vista al río. Totalmente amoblado Entrada con jardines y estacionamiento interior para 7 vehículos. Subsuelo 4 dormitorios en suite *gran sala de juegos *escritorio *1 Baño social Sala de cine totalmente equipada. *Sauna con baño *Gran deposito PLANTA BAJA *Entrada, recepción y sala principal. *Sala y amplio comedor social. *Bar social con salón de usos múltiples *2 baños sociales. *Comedor. *Área de parrilla. *cocina y área de servicio PLANTA ALTA 1 dormitorio en suite, jacuzzi y 2 amplios vestidores con vista al río. *2 dormitorios amplios en suite. Amplia terraza con piscina y vista al río. Área de seguridad. Generador. Superficie terreno: 1360 m2 Superficie construida: 1.400 m2 Precio: 1.600.000 $ ID: 36048

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Terreno
1.360 m²
Construido
1.400 m²
Dormitorios
4
Baños
1

Costos

Precio
US$ 16.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 96.848.000

Ubicación

Barrio
Yacht y Golf Club
Ciudad
Asunción

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Lujo
  • Listed at from photos

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 46.551.900/mes
ROI549,3%
Cap rate576,8%
Rent. bruta607,2%
Rent. neta549,3%
Recupero0,2 años
Capital invertido
Gs. 101,7 M
Alquiler efectivo
Gs. 46,6 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 557,7 MAño 2: Gs. 1120,3 MAño 3: Gs. 1683,1 MAño 4: Gs. 2246,1 MAño 5: Gs. 2809,3 MAño 6: Gs. 3372,6 MAño 7: Gs. 3936,1 MAño 8: Gs. 4499,8 MAño 9: Gs. 5063,8 MAño 10: Gs. 5627,9 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 100,7 MGs. 558,6 M—Gs. 100,7 MGs. 557,7 M
2Gs. 104,8 MGs. 1117,2 M—Gs. 104,8 MGs. 1120,3 M
3Gs. 108,9 MGs. 1675,9 M—Gs. 108,9 MGs. 1683,1 M
4Gs. 113,3 MGs. 2234,5 M—Gs. 113,3 MGs. 2246,1 M
5Gs. 117,8 MGs. 2793,1 M—Gs. 117,8 MGs. 2809,3 M
6Gs. 122,5 MGs. 3351,7 M—Gs. 122,5 MGs. 3372,6 M
7Gs. 127,4 MGs. 3910,4 M—Gs. 127,4 MGs. 3936,1 M
8Gs. 132,5 MGs. 4469 M—Gs. 132,5 MGs. 4499,8 M
9Gs. 137,8 MGs. 5027,6 M—Gs. 137,8 MGs. 5063,8 M
10Gs. 143,4 MGs. 5586,2 M—Gs. 143,4 MGs. 5627,9 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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