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OportunidadNuevo
≈ Gs. 594.543.000
TERRENO PARA INVERSION VILLA POLICIAL LUQUE
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
864 m²
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Villa Policial, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 653.997.000
40% bajo la medianaGs. 982 k/m²Precio original: US$ 110.000
Vendo Terreno en excelente ubicación de 543,49 M2 (12x55,50x55,60x7,60) El terreno se encuentra sobre la Calle asfaltada Adrián Jara casi Ruta Gral. Aquino, a media cuadra del Supermercado Los Jardines Expres, a 1 minuto del Ñu Guazú y con rápida salida a Asunción. 🔎 ID: 143037043-18
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
40% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 184.357
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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40% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 184.357
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.248.540.000
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.794.352.000
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.161.802.000
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 750 k/m²
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
