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Pirebebuy
Gs. 92.300.000
En línea con la zonaGs. 248,1 k/m²≈ US$ 15,5 k
Terreno de 372 metros cuadrados Entrega del 20% y 130 cuotas corridas sin intereses A cuadras del arroyo
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 96 M | Gs. 0 | — | Gs. 96 M | Gs. -923 k |
| 2 | Gs. 99,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 99,8 M | Gs. 2,9 M |
| 3 | Gs. 103,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 103,8 M | Gs. 6,9 M |
| 4 | Gs. 108 M | Gs. 0 | — | Gs. 108 M | Gs. 11,1 M |
| 5 | Gs. 112,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 112,3 M | Gs. 15,4 M |
| 6 | Gs. 116,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 116,8 M | Gs. 19,9 M |
| 7 | Gs. 121,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 121,5 M | Gs. 24,5 M |
| 8 | Gs. 126,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 126,3 M | Gs. 29,4 M |
| 9 | Gs. 131,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 131,4 M | Gs. 34,5 M |
| 10 | Gs. 136,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 136,6 M | Gs. 39,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 550,5 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 15.563
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 117.000.000
Gs. 148 k/m²
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Gs. 180,6 k/m²
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