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Alta rentabilidad
≈ Gs. 2.259.264.000
CASA TERRENO A REFACCIONAR O DEMOLAR
Santísima Trinidad, Asunción
530 m²1 hab.1 baño
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 2.259.264.000
291% sobre la medianaGs. 6,3 M/m²Precio original: US$ 380.000
Superf. del terreno 15x24 mts = 360 m2 * Superf. construida = 360 m2 (260 m2 en pl. baja y 100 m2 en pl. alta) * Areas de la casa en pl. baja: Hall de acceso, Cochera para dos vehículos con portón automatizado, Escritorio, Estar-comedor, Cocina amueblada, Quincho con parrilla, área de servicio con Dormitorio, Lavadero, Tendedero, Deposito y Baño. El patio tiene un área de 100 m2 y cuenta con una cascada. * Areas de la casa en pl. alta: Dormitorio principal con ropero y Baño en suite con bañera hidromasaje, 3 dormitorios con roperos, Estar con balcón al patio y Baño común. Todos los dormitorios tienen Aire Acondicionado Carrier. * El sistema de suministro de agua cuenta con un filtro a la entrada después del medidor. Además la muralla está electrificada y cuenta con arpón. * Los baños tienen termocalefones y cuentan con un tanque de agua superior de 500 lts. El precio ofertado es 380.000 U$.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 13,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
291% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 97.169
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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291% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 97.169
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Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 2.259.264.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.259.264.000
Pacheco, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.259.264.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.259.264.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 2.259.264.000
Ciudad Nueva, Asunción
Ubicación aproximada