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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Barrio mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 4.762.614.000
52% sobre la medianaGs. 10,2 M/m²Precio original: US$ 800.000
En venta casa residencial de 3 plantas en la ciudad de Asunción, barrio Mburucuyá, una cuadra paralela a Molas López, zona de alto crecimiento económico y de inversión segura. A pocos minutos del shopping del sol y Paseo galería, zona estratégica para grandes inversiones. Superficie de terreno: 721m² - Frente calle: 12,70m. - Contra frente: 30m. - Costado oeste: 35m. - Costado este: 38m. Superficie construida: 468m² La casa cuenta con varios ambientes, amplios y funcionales, patio frontal y trasero, capacidad de estacionamiento para 4 vehículos, moderna construcción. Actualmente se encuentra como uso de oficinas, cuenta con piscina, área de servicio, habitación y baño privado, subsuelo. 4 las habitaciones suite en planta alta, todas con vestidor, una de las habitaciones con escritorio privado, estar diario. 3 depósitos, 7 baños en total. Inversión: 800.000 USD Zonificación: EH Ubicación: https://maps.app.goo.gl/MWmcqoR54Rtm3erF8?g_st=ipc
Tu escenario vs. Madame Lynch
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4953,1 M | Gs. 242,9 M | — | Gs. 4953,1 M | Gs. 195,3 M |
| 2 | Gs. 5151,2 M | Gs. 485,8 M | — | Gs. 5151,2 M | Gs. 636,3 M |
| 3 | Gs. 5357,3 M | Gs. 728,7 M | — | Gs. 5357,3 M | Gs. 1085,2 M |
| 4 | Gs. 5571,6 M | Gs. 971,6 M | — | Gs. 5571,6 M | Gs. 1542,4 M |
| 5 | Gs. 5794,4 M | Gs. 1214,4 M | — | Gs. 5794,4 M | Gs. 2008,1 M |
| 6 | Gs. 6026,2 M | Gs. 1457,3 M | — | Gs. 6026,2 M | Gs. 2482,8 M |
| 7 | Gs. 6267,3 M | Gs. 1700,2 M | — | Gs. 6267,3 M | Gs. 2966,7 M |
| 8 | Gs. 6518 M | Gs. 1943,1 M | — | Gs. 6518 M | Gs. 3460,3 M |
| 9 | Gs. 6778,7 M | Gs. 2186 M | — | Gs. 6778,7 M | Gs. 3963,9 M |
| 10 | Gs. 7049,8 M | Gs. 2428,9 M | — | Gs. 7049,8 M | Gs. 4478 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 28,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
52% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 526.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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52% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 526.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción