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Mbajue Filadelfia, Limpioubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 500.000.000
34% sobre la medianaGs. 306,9 k/m²≈ US$ 84 k
Encontrá todo lo que necesitas EN VENTA – AMPLIO TERRENO DE 1.629 m2 EN LIMPIO Excelente oportunidad de inversión en una zona de constante crecimiento y desarrollo. Ubicado en el barrio Mbajue Filadelfia – Limpio, a pocos minutos del acceso principal y con rápida conexión hacia Ruta Transchaco, Mariano Roque Alonso y Asunción. ✨ Ideal para: Vivienda familiar amplia Proyecto de dúplex Depósitos Quinta Inversión inmobiliaria ✅ Zona habitada y en expansión ✅ Fácil acceso ✅ Entorno residencial y comercial ✅ Cercano a supermercados, estaciones de servicio, transporte público y comercios ✅ Excelente dimensión para múltiples proyectos Superficie: 1.629 m2 Precio: Gs. 500.000.000 UBICACION: https://maps.app.goo.gl/3HqdCPzcYhJFiafK8 Una propiedad con gran potencial en una de las zonas que más está creciendo en Limpio. Consultas e información: Precio: 500,000,000 ₲ Listing: 143014170-88 Ubicación: Limpio, Central Precio: Gs. 500,000,000 ₲
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 520 M | Gs. 0 | — | Gs. 520 M | Gs. -5 M |
| 2 | Gs. 540,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 540,8 M | Gs. 15,8 M |
| 3 | Gs. 562,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 562,4 M | Gs. 37,4 M |
| 4 | Gs. 584,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 584,9 M | Gs. 59,9 M |
| 5 | Gs. 608,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 608,3 M | Gs. 83,3 M |
| 6 | Gs. 632,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 632,7 M | Gs. 107,7 M |
| 7 | Gs. 658 M | Gs. 0 | — | Gs. 658 M | Gs. 133 M |
| 8 | Gs. 684,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 684,3 M | Gs. 159,3 M |
| 9 | Gs. 711,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 711,7 M | Gs. 186,7 M |
| 10 | Gs. 740,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 740,1 M | Gs. 215,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
34% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 62.707
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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