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Nuevo
Gs. 450.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Terreno sobre Avda. Isla Po'i | Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
390 m²
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Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 8.036.911.000
39% sobre la medianaGs. 1,8 M/m²Precio original: US$ 1.350.000
Terreno en Venta Superficie:4.369 m2 Ubicación: Avda. Defensores del Chaco Calle Última Esq. Asunción- Ciudad Fernando de la Mora-Central Linderos NE sobre calle Última 32 m, igual en su contrafrente SW 32 m, en los linderos costados SE 131,20 m + 29,80 m en el mismo rumbo, su contracostado NW 161 m Precio:1.350.000 US$
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 8358,4 M | Gs. 296,5 M | — | Gs. 8358,4 M | Gs. 216,1 M |
| 2 | Gs. 8692,7 M | Gs. 593 M | — | Gs. 8692,7 M | Gs. 847 M |
| 3 | Gs. 9040,4 M | Gs. 889,5 M | — | Gs. 9040,4 M | Gs. 1491,2 M |
| 4 | Gs. 9402 M | Gs. 1186,1 M | — | Gs. 9402 M | Gs. 2149,3 M |
| 5 | Gs. 9778,1 M | Gs. 1482,6 M | — | Gs. 9778,1 M | Gs. 2821,9 M |
| 6 | Gs. 10,2 mil M | Gs. 1779,1 M | — | Gs. 10,2 mil M | Gs. 3509,6 M |
| 7 | Gs. 10,6 mil M | Gs. 2075,6 M | — | Gs. 10,6 mil M | Gs. 4212,9 M |
| 8 | Gs. 11 mil M | Gs. 2372,1 M | — | Gs. 11 mil M | Gs. 4932,4 M |
| 9 | Gs. 11,4 mil M | Gs. 2668,6 M | — | Gs. 11,4 mil M | Gs. 5668,9 M |
| 10 | Gs. 11,9 mil M | Gs. 2965,1 M | — | Gs. 11,9 mil M | Gs. 6423 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 47,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
39% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 974.189
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 580.000.000
Villa Ofelia, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 380.000.000
Gs. 917,9 k/m²
Senacsa, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Villa Ofelia, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 11.608.872.000
Fernando Zona Sur, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 6.548.594.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada